二零二四年度小区住宅门窗安装承包合同.docx

二零二四年度小区住宅门窗安装承包合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方：某某小区业主委员会

1.2承包方：某某门窗安装有限公司

1.3合同所述小区：位于某某城市的某某小区

第二条合同范围及内容

2.1承包内容：小区住宅门窗的安装工作

2.2安装范围：包括但不限于窗户、门等

第三条合同价格及支付方式

3.1合同总价：人民币【】元

3.2支付方式：分期支付，具体支付条款见附件

第四条工期及进度

4.1合同工期：自合同签订之日起至【】日止

4.2工程进度：按照发包方提供的施工计划进行

第五条质量标准及要求

5.1门窗安装应符合国家相关法律法规及行业标准

5.2安装过程中不得损害小区内其他设施及居民利益

第六条合同的变更及解除

6.1合同变更：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更

6.2合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商解除

第七条违约责任

7.1发包方违约：未能按约定支付合同价款，应承担违约责任

7.2承包方违约：未能按约定完成安装工作，应承担违约责任

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条必威体育官网网址条款

9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格必威体育官网网址

9.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任

10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等

第十一条合同的生效、修改及终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同的修改：经双方协商一致，可以对合同内容进行修改

11.3合同的终止：合同履行完毕或双方协商终止

第十二条附则

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第十三条附件

13.1门窗安装设计方案

13.2施工计划

13.3支付条款

第十四条其他约定

14.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及小区相关规定

14.2双方应共同维护小区的和谐稳定，确保工程顺利进行

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条合同范围及内容

2.2安装范围：包括但不限于各种窗户、门款式和型号，具体安装款式和型号详见附件

第三条合同价格及支付方式

3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额详见附件

3.2支付方式：

3.2.1合同签订后【】日内，业主委员会向承包公司支付合同总价的【】%作为预付款

3.2.2门窗安装完成后，业主委员会向承包公司支付合同总价的【】%作为进度款

3.2.3质保期结束后【】日内，业主委员会向承包公司支付合同总价的【】%作为尾款

第四条工期及进度

4.1合同工期：自合同签订之日起至【】日止，具体工期安排详见附件

4.2工程进度：承包公司应按照业主委员会提供的施工计划进行，如遇特殊情况需要调整进度，应提前【】天向业主委员会提交书面申请，经业主委员会批准后方可调整

第五条质量标准及要求

5.1门窗安装应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）等

5.2安装过程中不得损害小区内其他设施及居民利益，如需占用小区内公共空间，应提前向业主委员会申请，并获得书面批准

第六条合同的变更及解除

6.1合同变更：

6.1.1经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章生效

6.1.2合同变更不影响双方在原合同项下的权利和义务

6.2合同解除：

6.2.1因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商解除，解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失

6.2.2除不可抗力原因外，任何一方不得单方面解除合同，否则应承担因此产生的违约责任

第七条违约责任

7.1发包方违约：

7.1.1未能按约定支付合同价款，应承担违约责任，向承包公司支付迟延付款金额的【】%作为违约金，并赔偿因此给承包公司造成的损失

7.1.2未能提供施工所需的相关手续或资料，导致承包公司无法正常施工，应承担违约责任，向承包公司支付因此产生的损失

7.2承包方违约：

7.2.1未能按约定完成安装工作，应承担违约责任，向业主委员会支付违约金，违约金金额为合同总价款的【】%

7.2.2安装的门窗产品存在质量问题，承包公司应负责修复或更换，并承担因此产生的费用

7.2.3承包公司未经业主委员会同意，擅自变更门窗安装方案或更换门窗产品，