2024年《房地产经纪职业导论》考前必刷必练题库500题（含真题、必会题）.pdf

2024年《房地产经纪职业导论》考前必刷必练题库500题(含

真题、必会题)

一、单选题

1.从法律上讲，基本服务完成的标志是()。

A、手续办理完毕

B、房地产交易合同签订

C、房地产经纪服务合同签订

D、缴费完毕

答案：B

解析：房地产经纪人员要向委托人说明房地产经纪服务的基本流程及每项服务的

完成标准，包括基本服务完成的节点、代办服务完成的节点等。这里要区分基本

服务与代办服务完成的节点，从法律上讲，基本服务完成的标志是房地产交易合

同签订，代办服务完成的节点是手续办理完毕。

2.如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是()。

A、委托人的年龄

B、周边配套

C、位置

D、单价

答案：A

解析：如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构在了解委托人的信息时，可以

不必了解委托人的年龄。其他选项如周边配套、位置和单价等，房地产经纪机构

应该了解并核实相关信息以确保为委托人提供准确的房地产交易服务。

3.房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应()。

A、向客户担保贷款一定成功

B、考虑客户的储蓄和收入水平

C、考虑客户的家庭开支状况

D、考虑客户的家庭理财状况

答案：A

解析：房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑客户的储蓄、收

入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑。但是，必须注意，贷款能

否成功经过银行批准主要取决于客户的资信，房地产经纪机构不对贷款申请的结

果承担担保责任。

4.甲房地产经纪机构的经营战略重点是专门为应届大学毕业生提供租房代理服

务，此经营战略是()。

A、低成本战略

B、聚焦战略

C、多样化战略

D、一体化战略

答案：B

解析：根据题目描述，甲房地产经纪机构的经营战略重点是专门为应届大学毕业

生提供租房代理服务。这表明甲机构将经营战略聚焦于某一特定目标，即应届大

学毕业生租房服务。这种战略是聚焦战略，它是指企业把其经营活动集中于一个

B

特定的群体或某一特定产品系列，以争取获取更大的市场份额。因此，选项“聚

焦战略”是正确答案。其他选项与题目描述和要求不符，不正确。低成本战略是

指企业通过降低生产成本，提高生产效率，以获得更高的利润率的战略；多样化

战略是指企业通过扩大经营范围，进入新的市场和产品领域，以实现多元化经营

的战略；一体化战略是指企业通过扩大生产规模、销售网络等一体化手段，实现

资源优化配置的战略。这些战略与题目描述不符。

5.房地产分支机构承接业务时，应当以()的名义承接业务。

A、设立该分支机构的房地产经纪机构

B、该分支机构

C、承接完成业务的房地产经纪人本人

D、房地产经纪行业学会

答案：A

解析：房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该

分支机构的房地产经纪机构的名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承

接房地产经纪业务。房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须

符合其所从事业务的执业标准和能力。房地产经纪机构承接经纪业务，应当与当

事人签订书面房地产经纪服务合同，并应尊重委托人的选择，优先选用房地产管

理部门或房地产经纪行业制定的或者推荐使用的房地产经纪服务合同示范文本。

6.房地产经纪信息的网络化使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展

现给(),并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。

A、客户

B、市场

C、网络

D、公众

答案：B

解析：21世纪是信息化、网络化的时代，房地产经纪信息的网络化管理是必然

趋势。房地产经纪信息的网络化彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等

耗费成本较大的信息发布和管理方式，可以在较短的时间内实现对海量数据的上

传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给市场，并得

以有效的利用，从而节约大量的时间和成本

7.卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理

业务运作方式中的()。

A、独售权合同

B、独售权共享合同

C、开放出售权合同

D、净卖权合同

答案：D

解析：美国有以下五种主要的合同类型：①独售权合同。此合同规定，如卖主自

己或通过其他经纪人把房子卖掉了，原独售权经纪人仍享受请求付佣金的权利。

②独售权共享合同。合同规定卖主和经纪人共享房屋出售的权利，如果卖主先卖

出，经纪人无权要求佣金。③开放出售权合同。卖主与多个经纪人签约，