二零二四年度房屋买卖合同：住宅小区房屋买卖合同(2024版).docx

二零二四年度房屋买卖合同：住宅小区房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

6.房屋交易涉及的税费

6.1税费种类

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.房屋买卖合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同补充协议

11.其他约定

11.1双方约定的其他事项

12.合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.出卖人签字

13.1出卖人签字

14.买受人签字

14.1买受人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方身份证号/营业执照号：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方身份证号：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落地址：

2.2房屋结构

房屋结构类型：

2.3房屋面积

房屋建筑面积：

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：

3.2付款方式

乙方支付甲方房款的方式如下：

（1）支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元；

（2）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方同意按照甲方指定的方式进行贷款，并将贷款金额支付给甲方；

3.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余房款按照贷款进度支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方承诺在签署本合同之日起__日内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

房屋交付条件如下：

（1）甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

（2）房屋所有权证等相关手续齐全；

（3）房屋内部装修及设施设备完好，能够正常使用；

4.3过户手续

甲方应在本合同签订之日起__日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用按照国家及地方相关政策规定执行，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方承诺房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定，保证房屋不存在重大质量问题。

5.2保修范围

保修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构；

（2）室内装修；

（3）设施设备；

5.3保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，为__年。

第六条房屋交易涉及的税费

6.1税费种类

房屋交易涉及的相关税费包括但不限于：

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）印花税；

（4）土地增值税；

6.2税费承担方式

税费承担方式按照国家和地方相关政策规定执行，具体费用双方协商解决。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约导致的损失；

（3）按照约定承担其他违约责任。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约导致的损失；

（3）按照约定承担其他违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如双方在争议解决过程中协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。

8.3仲裁解决

如双方在争议解决过程中无法达成调解，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决

如双方在争议解决过程中未能达成仲裁协议，或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除

合同履行过程中，如出现法定或者约