二零二四年度房屋租赁及装修合同.docx

二零二四年度房屋租赁及装修合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋装修及维修

4.1装修标准

4.2装修期限

4.3维修责任

第五条房屋使用及管理

5.1房屋使用范围

5.2房屋管理责任

第六条房屋转租

6.1转租条件

6.2转租手续

第七条合同解除

7.1解除条件

7.2解除通知期限

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用及合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

第十二条其他约定

12.1物业服务费

12.2水电费等其他费用

第十三条双方信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

第十四条合同签署日期及地点

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。

1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：租金为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，租金总额为元/月。

2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

2.3租金支付方式：承租人应按约定的时间和方式向出租人支付租金，租金支付账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第三条押金及退还

3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。

3.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在X个工作日内退还承租人全部押金。

3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金将直接退至承租人的银行账户。

第四条房屋装修及维修

4.1装修标准：承租人应按照双方约定的标准对房屋进行装修，装修方案需事先征得出租人同意。

4.2装修期限：承租人应在签订合同之日起X个月内完成装修工作。

4.3维修责任：租赁期间，因承租人使用不当或者人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，由承租人负责维修或赔偿。租赁期满后，如房屋及附属设施存在正常磨损外的损坏，承租人应按约定承担维修或赔偿责任。

第五条房屋使用及管理

5.1房屋使用范围：承租人应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

5.2房屋管理责任：承租人应负责租赁期间房屋的日常管理，包括但不限于物业服务费、水电费等费用的支付，并应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第六条房屋转租

6.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。

6.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租合同及第三方身份证明等文件。

第八条违约责任

8.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十条法律适用及合同效力

10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2合同效力：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更：任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。

11.2合同终止：本合同期满或者双方协商一致提前解除的，合同即行终止。

第十二条其他约定

12.1物业服务费：承租人应按物业管理规定支付物业服务费，费用标准按照物业管理公司制定的标准执行。

12.2水电费等其他费用：承租人应按实际使用情况支付水电费等其他相关费用，费用标准按照当地相关规定执行。

第十三条双方信息

13.1出租人信息：

名称：X

地址：X

联系人：X

联系电话：X

13.2承租