二零二四年度房屋租赁合同标的及租赁双方权益.docx

二零二四年度房屋租赁合同标的及租赁双方权益

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3押金退还时间

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间房屋使用规定

5.2租赁期间房屋维护责任

5.3房屋维修费用承担

第六条房屋变更及转让

6.1房屋变更条件

6.2房屋转让条件

6.3转让后合同继续履行

第七条租赁双方权益保障

7.1出租方权益

7.2承租方权益

7.3双方权益争议解决方式

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金计算方式

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除通知期限

9.3合同解除后押金处理

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力导致的合同变更或解除

10.3不可抗力后果处理

第十一条争议解决

11.1合同争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼管辖法院

第十二条法律法规适用

12.1合同签订依据的法律

12.2合同签订依据的法规

12.3合同签订依据的规章

第十三条其他条款

13.1房屋保险

13.2房屋附属设施

13.3双方约定的其他事项

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2租赁双方身份证明复印件

14.3房屋内部设施清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号X。

1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的公共区域。

1.3房屋使用性质：该房屋现为住宅用途，租赁期间，承租方不得改变房屋使用性质。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。

3.3租金支付账户信息：租金支付账户为银行，账号为。

第四条押金

4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到妥善修复，出租方应在扣除相关费用后，向承租方退还剩余押金。

4.3押金退还时间：出租方应在租赁期满或合同提前解除后的十个工作日内退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。

5.2租赁期间房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋维护，包括但不限于水、电、气的正常使用和维修。

5.3房屋维修费用承担：如房屋及附属设施出现损坏，需进行维修的，维修费用由承租方承担；如属正常磨损或非人为损坏，维修费用由出租方承担。

第六条房屋变更及转让

6.1房屋变更条件：如出租方需对房屋进行变更，应提前一个月通知承租方，并协商一致。

6.2房屋转让条件：出租方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方。

6.3转让后合同继续履行：如出租方在租赁期间内将房屋转让给第三方，本合同对新的房屋使用者和承租方继续有效。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任：如出租方未按本合同约定提供租赁房屋，或租赁期间擅自提前解除合同，出租方应支付给承租方违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×20%。

8.2承租方违约责任：如承租方未按本合同约定支付租金，或擅自提前解除合同，承租方应支付给出租方违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×20%。

8.3违约金计算方式：违约金的计算以日租金的20%为标准，按实际违约天数计算。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：在租赁期间，任何一方有权提前解除合同，但应提前一个月通知对方。

9.2合同解除通知期限：如任何一方欲解除合同，应提前一个月书面通知对方。

9.3合同解除后押金处理：合同解除后，出租方应在扣除相关费用后，按照本合同第四条的规定退还押金。

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

10.2不可抗力导致的合同变更或解除：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。