二零二四年度房屋租赁合同：商业地产租赁合同(2024版).docx

二零二四年度房屋租赁合同：商业地产租赁合同(2024版)

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁物

1.1房屋基本信息

1.2租赁物范围及数量

1.3租赁物使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3押金扣除事项

第五条房屋使用及维修

5.1租赁物的使用限制

5.2租赁物的维护保养

5.3房屋改造及装修规定

第六条保险

6.1保险责任范围

6.2保险购买及费用承担

第七条转租

7.1允许转租的条件

7.2转租手续及通知期限

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的后果

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条附加条款

11.1房屋交付日期及状态

11.2其他特殊约定

第十二条通知

12.1通知的方式和时限

第十三条合同的附件

13.1附件一：房屋照片及现状说明

13.2附件二：租赁物清单

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁物

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号________。

1.1.2房屋面积：实际使用面积为____平方米。

1.1.3房屋现状：房屋现状为____（写明现状，如：毛坯、精装修等）。

1.1.4房屋所有权：房屋所有权证号：____，房屋所有权归____（出租人姓名或名称）所有。

1.2租赁物范围及数量

1.2.1租赁物范围：包括但不限于房屋、配套设施及附属设施。

1.2.2附属设施：包括但不限于电梯、消防设备、中央空调、给排水系统等。

1.3租赁物使用性质

1.3.1租赁物用途：租赁物仅用于____（用途，如：商业、办公等）用途。

1.3.2禁止事项：承租人不得将租赁物用于包括但不限于储存易燃易爆物品、有毒有害物质或者其他违法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

2.3.1若承租人愿意续约，应于租赁期届满前____个月向出租人提出书面续约申请。

2.3.2出租人同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

3.2.1租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期开始之日起____天内支付当期租金。

3.3租金支付方式

3.3.1承租人应通过____（支付方式，如：银行转账、现金等）支付租金。

3.4租金调整条款

3.4.1租金调整：租金每____年调整一次，调整幅度为____%。

第四条押金

4.1押金金额

4.1.1押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2押金退还条件及方式

4.2.1合同到期或提前终止合同，且承租人已履行本合同约定的各项义务的，出租人应在扣除应收取的租金、费用等后，将剩余押金无息退还承租人。

4.3押金扣除事项

4.3.1出租人有权从押金中扣除因承租人违约、损坏租赁物或未支付租金等产生的费用。

第五条房屋使用及维修

5.1租赁物的使用限制

5.1.1承租人应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2租赁物的维护保养

5.2.1出租人应负责租赁物的结构安全及设备设施的正常运行。

5.2.2承租人应负责日常维护保养，并承担因维护保养不当导致的风险和责任。

5.3房屋改造及装修规定

5.3.1承租人进行房屋改造或装修，应事先取得出租人书面同意。

5.3.2承租人应按照出租人的要求，承担改造或装修的全部费用。

5.3.3合同到期或提前终止合同时，承租人应按照出租人的要求恢复原状或支付相应费用。

第六条保险

6.1保险责任范围

6.1.1出租人应办理租赁物的保险，并将承租人列为第一受益人。

6.2保险购买及费用承担

6.2.1保险费用由出租人承担。

第七条转租

7.1允许转租的条件

7.1.1承租人需经出租人书面同意后，方可进行转租。

7.1.2转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

7.2转租手续及通知期限

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