2024店铺门面租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁用途：____________________。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

4.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应提前__天书面通知对方。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。

2.核实出租房屋的具体情况，包括但不限于房屋的权属、结构、设施等。

3.明确租赁用途，确保乙方的经营活动符合当地法律法规和物业管理规定。

4.注意租金、押金等费用的具体数额和支付方式，避免出现纠纷。

5.约定合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体承担方式。

6.明确争议解决的方式，选择合适的争议解决机构。

解决办法：

1.对于资质问题，可要求双方提供相关的合法证件，如身份证、营业执照等。

2.对于房屋情况，可由甲方提供房屋的相关资料，乙方进行实地查看。

3.对于租赁用途，可在合同中明确乙方的经营范围和相关的法律法规要求。

4.对于费用问题，可由双方协商确定具体的数额和支付方式，并在合同中明确规定。

5.对于合同变更和解除，可在合同中设置专门的条款，明确条件和程序。

6.对于争议解决，可以选择双方所在地法院或者仲裁机构进行解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或者有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而支付给出租方的费用。

6.违约责任：指合同一方未履行或者不适当履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的店铺门面出租给他人使用的情况。

2.适用于商业用途的店铺门面租赁，如餐饮店、服装店、办公室等。

3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属。

2.保险责任：约定双方是否需要购买相关保险，以及保险费用由谁承担。

3.房屋变更：如房屋结构、设施等发生变更时的处理方式。

4.租赁期满后的续约条款：如双方同意续约，应遵循的程序和条件。

5.提前解约：在特定条件下，双方提前解除合同的条款及责任划分。

6.房屋转租：乙方是否可以将其租赁的房屋转租给第三方，以及相关条件。

7.违约金：约定一方违约时应支付的违约金数额或计算方式。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.房屋现状照片或视频资料：用于记录房屋租赁前的实际状况。

3.租赁押金收据：证明押金已经支付的凭证。

4.租金支付记录：如银行转账凭证、现金收据等。

5.相关法律法规文件：如城市房地产管理法、合同法等。

6.物业公司提供的相关服务协议和收费标准。

7.其他双方认为需要附加的文件或资料。