《建筑工程造价构成》课件.pptVIP

**************建筑工程造价的定义综合概念建筑工程造价是指建筑项目从策划、设计到施工、完工整个过程中所发生的全部费用的总和。它反映了建筑工程实施过程中各种资源的消耗总量。组成要素建筑工程造价包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润和税金等多个方面。这些费用项目共同构成了建筑工程全生命周期的总成本。建筑工程造价的组成部分建筑材料费包括各类建筑原材料、半成品及成品的采购、运输、保管等费用。人工费包括工人的工资、福利等直接人工成本。机械费包括施工机械的租赁、折旧、维修等费用。管理费包括工程管理人员的薪酬、办公费用等间接费用。建筑材料费钢材水泥木材玻璃其他材料建筑项目中,建筑材料费用是最大的一部分。其中钢材、水泥和木材所占比例最高。这些基础性建材的采购和管理对整体工程造价有重大影响。人工费工种工资标准工作内容钢筋工150-200元/天切割、弯曲和安装钢筋木工120-180元/天制作和安装木制模板、构件和脚手架泥瓦工150-220元/天砌筑墙体、楼地面和屋面水电工180-250元/天安装管线和电气系统人工费主要包括各工种工人的工资。随着城镇化进程的加快和建筑行业用工需求的升高，人工费已成为建筑工程造价的重要组成部分。需要根据工种、技能水平等因素合理控制人工费用。机械费20%主要材料费10%人工费15%机械费5%管理费机械费是建筑工程造价中的一个重要组成部分,占总造价的15%左右。它主要包括施工机械的折旧费、维修费、燃料费以及机械管理人员的工资等。机械的选型和利用效率直接影响了整个建筑工程的工期和成本。管理费管理费企业为组织和管理建筑工程项目而发生的各项费用支出，包括人工费、办公费、差旅费等。主要构成工程管理人员薪酬、办公费用、交通费用、差旅费用、通讯费用等。计算方法通常根据工程规模、复杂程度、工期等因素按一定的比例计算管理费用。合理的管理费用不仅能提高工程管理效率，还能最大限度降低营运成本。其他费用5%材料采购费材料采购和运输过程中产生的费用3%施工临时设施费建设临时道路、施工营地等临时设施的费用2%试验检测费施工过程中进行材料、构件等的质量检测费用1%其他杂项费用不属于上述类别的其他必要支出工程利润毛利润行政费用财务费用销售费用工程利润是建筑工程造价中重要的组成部分,主要包括毛利润、行政费用、财务费用及销售费用。通过合理规划和精细管理,可提高利润水平,从而实现工程的预期收益。税金17%税率8%增值税9%营业税3%其他税种建筑工程项目中的税金包括增值税、营业税和其他税种。增值税通常为8%,营业税一般为9%,再加上少量的其他税种,合计税率约为17%。这些税费通常由建设单位承担,并计算在整个工程造价中。合理管控税金支出可以有效控制建筑工程的总体成本。建筑工程造价的计算方法工程量清单法根据建筑图纸和工程量清单详细计算每一项工程的材料、人工和机械费用。这种方法精确度高,但编制工作量大。预算价格法参考历史造价和市场价格,对工程各项费用进行预算,计算出工程总造价。操作简单,但精确度较低。综合单价法综合考虑材料、人工、机械等因素,确定各项工程的单价,再根据工程量计算总造价。兼顾了精确性和操作性。工程量清单法全面列清单工程量清单法通过详细列出每项工程的量清单,为工程造价的计算提供了全面的依据和数据支持。精准预算清单法可以更精准地测算各项工程的耗用量和成本,从而做出更合理的预算。便于管控清单法便于施工过程中的实际耗用量监控和成本管理,提高工程造价控制的效果。预算价格法全面预算预算价格法是基于对整个工程项目进行全面预算的造价计算方法。精准计算该方法可以更准确地估算各项工程费用,为工程决策提供可靠依据。专业培训采用预算价格法需要专业造价人员具备丰富的经验和专业知识。工程复杂性预算价格法适用于复杂大型的工程项目,对小型工程可能不太适合。综合单价法综合单价计算综合单价法是根据工程量和单价计算工程造价的方法。主要通过对材料、人工、机械等各项基价的分析与整合,得出综合单价。工程量清单编制工程量清单是该方法的重点,需要对各项工程的数量进行细致统计,为后续的综合单价计算奠定基础。优势与适用综合单价法操作简便,适用于大中型项目。能够全面反映工程造价构成,有利于对造价进行有效控制。建筑工程造价的影响因素1地理位置地理位置会影响原材料的采购成本和运输成本,从而影响建筑工程造价。偏远地区或交通不便的地区通常成本更高。2工程规模工程规模越大,单位工程造价通常越低,因为可以充分利用规模效应。小型工程由于没