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西安办公楼买卖合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：西安辉煌科技有限公司
地址：陕西省西安市高新区唐延路11号
法定代表人：张华
联系方式：待双方确定后书面提供
2.合同简介：
鉴于甲方拟购买位于西安市高新技术产业开发区的办公楼，乙方拥有符合甲方需求的办公楼并愿意出售，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买办公楼事宜，达成如下协议：
一、背景及前提条件
1.1甲方为扩大经营规模，提高公司办公环境，拟购买一栋位于西安市高新技术产业开发区的办公楼。
1.2乙方系办公楼所有权人，拥有符合甲方需求的办公楼，并愿意出售该办公楼。
1.3双方经友好协商，就办公楼买卖事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。
二、当事人基本信息
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
（1）名称：西安辉煌科技有限公司；
（2）地址：陕西省西安市高新区唐延路11号；
（3）法定代表人：张华；
（4）联系方式：待双方确定后书面提供。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
（1）名称：西安金辉置业有限公司；
（2）地址：陕西省西安市碑林区友谊西路89号；
（3）法定代表人：李明；
（4）联系方式：待双方确定后书面提供。
三、定义
3.1本合同所述“办公楼”，指位于西安市高新技术产业开发区，具体地址为陕西省西安市高新区唐延路11号的办公楼，包括土地、建筑物及其附属设施。
3.2“交易价格”指甲方购买办公楼所需支付的款项。
3.3“交付日期”指乙方将办公楼及有关权证交付给甲方的日期。
四、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见本合同后续条款。
本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，并为后续条款的执行提供依据。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，承诺严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的位于西安市高新技术产业开发区的办公楼。具体内容包括但不限于：办公楼的土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权转让，以及与转让相关的权证办理、费用承担等事项。双方通过本合同的签订，旨在确保甲方获得办公楼的所有权，乙方获得相应的交易款项。
第二条定义
2.1“办公楼”指位于陕西省西安市高新区唐延路11号的土地及其上建筑物和附属设施。
2.2“交易价格”指甲方购买办公楼所需支付的总价款。
2.3“交付日期”指甲方支付完毕交易价格，乙方将办公楼及其相关权证交付给甲方的日期。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同的约定支付交易价格，获得办公楼的所有权。
2.甲方应在合同约定的支付期限内，将交易价格支付给乙方。
3.甲方有权要求乙方在交付日期前，将办公楼及其附属设施保持良好的使用状态，并办理完毕所有权转让手续。
4.甲方应配合乙方办理土地使用权和建筑物所有权的变更登记手续，并承担相应的税费。
5.甲方在获得办公楼所有权后，应遵守国家有关法律法规，合法使用办公楼，不得用于违法活动。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的交易价格。
2.乙方应在交付日期前，将办公楼及其附属设施交付给甲方，并协助甲方办理所有权转让手续。
3.乙方应确保办公楼不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况，如有上述情况，乙方应负责解决。
4.乙方应在交付日期前，将办公楼的物业、水电等相关费用结清，并将相关凭证交付给甲方。
5.乙方应向甲方提供办公楼的有关资料和权证，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证、房屋所有权证等。
6.乙方在合同履行过程中，应诚实守信，不得有任何欺诈、隐瞒行为。
双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
4.1交易价格：甲方购买办公楼的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。
4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付交易价格。
4.3支付时间：甲方应在以下两个阶段向乙方支付交易价格：
（1）合同签订后【】个工作日内，支付交易价格的50%；
（2）办公楼所有权转移登记手续办理完毕后【】个工作日内，支付剩余的50%。
4.4乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。
第五条履行期限
5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。
5.2乙方应在合同生效后【】个工作日内，将办公楼交付给甲方，并协助甲方办理所有权转移登记手续。
5.3甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付交易价格。
5.4双方应确保在合同有效期内，完成办公楼所有权转移登记等相关手续。
第六条违约责任
6.1甲方违约情形及后果：
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