2024广西租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）注意事项：

确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

如实提供房屋的实际情况，包括结构、面积、设施等。

维护房屋及附属设施的正常使用状态。

解决办法：

甲方应提供房屋权属证明，确保房屋无法律纠纷。

甲方应提供房屋详细状况说明，确保乙方了解并同意租赁。

甲方应在租赁期间负责房屋及设施的维护和修理。

2.承租方（乙方）注意事项：

按时支付租金，遵守租赁合同约定的付款方式。

合理使用房屋及设施，不得擅自改动。

租赁期满或合同解除时，按时将房屋及设施交还甲方。

解决办法：

乙方应按时通过约定方式支付租金。

乙方应按照甲方提供的使用说明合理使用房屋及设施，避免擅自改动。

乙方应在合同约定的期限内将房屋及设施恢复原状，如有损坏应照价赔偿。

3.法律名词及名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

租赁期限：指双方约定的乙方有权使用出租房屋的时间段。

租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。

押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的预付款项。

违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿款项。

合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或办公。

2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方。

3.短期租赁或长期租赁。

4.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的使用。

5.租赁合同续签或变更。

补充条款：

1.宠物管理条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量限制，以及宠物造成的损害责任分配。

2.维修责任条款：详细规定房屋及设施的正常磨损与损坏的区分，以及维修责任的承担。

3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，以保障双方利益。

4.变更或提前解除合同的条件和程序。

5.房屋转租条款：规定