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认购商品房合同范本

1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买商品房，乙方为出售商品房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下认购商品房合同。

一、背景及前提条件

1.乙方为取得房地产开发资格，已依法取得相关土地使用权，并已完成项目立项、规划、设计、施工等相关手续，具备商品房预售条件。

2.甲方已充分了解乙方的房地产开发资质、项目情况、房屋质量、配套设施等信息，对乙方提供的商品房表示满意，并愿意购买乙方开发的商品房。

3.双方确认，本合同签订之日，甲方已具备购买商品房的完全民事行为能力，且乙方已取得商品房预售许可证。

4.双方同意，本合同所涉及的商品房价格为双方协商确定，并按照本合同约定的价格及支付条件履行支付义务。

二、房屋基本信息

1.房屋坐落：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号。

2.房屋用途：住宅。

3.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

4.房屋结构：_______。

5.房屋户型：_______室_______厅_______卫。

6.房屋楼层：第_______层。

7.房屋朝向：_______。

8.房屋装修标准：_______。

三、合同金额及支付方式

1.双方确认，本合同所涉及的商品房总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（2）房屋主体结构封顶之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（3）房屋竣工验收合格之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（4）办理房屋所有权转移登记手续前，支付剩余购房款。

3.双方同意，甲方按照约定支付购房款，乙方应开具正规发票。

四、履行期限

1.乙方应在_______年_______月_______日前，将符合合同约定的商品房交付甲方。

2.甲方应在收到乙方通知后_______日内，办理房屋所有权转移登记手续。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付天数×日万分之_______。

2.甲方未按约定时间支付购房款，应按照逾期支付天数向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期支付天数×日万分之_______。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，双方应按照约定全面履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

十、签署

甲方（买方）：乙方（卖方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

（签名）（签名）

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的商品房的法律关系及双方的权利义务。具体内容包括：甲方购买乙方开发的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的住宅商品房，房屋面积为_______平方米，双方按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件进行交易。

第二条定义

1.商品房：指乙方取得土地使用权，并按照规划、设计、施工等手续开发建设的，用于出售的住宅房屋。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的购买商品房的全部款项。

3.交付：指乙方将符合合同约定的商品房及其相关资料移交给甲方，甲方接受并确认的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：