小产权房屋买卖合同范本标准版精选5篇.docx

小产权房屋买卖合同范本标准版精选5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XX市XX区XX街XX号，建筑面积为：XX平方米。

2.房屋类型为：小产权房，产权年限为：XX年。

3.房屋内附属设施及装修情况：具体描述。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方需在签订本合同后XX个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方需在签订本合同后XX个工作日内，支付房屋首付款人民币XX元整（大写：XX元整），剩余款项在房屋交付时一次性支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在签订本合同后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收，确保房屋符合合同约定及居住要求。如有不符合项，乙方有权要求甲方进行整改。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为：人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为：人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.甲方交付的房屋如存在产权纠纷或质量问题，需向乙方承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方需保证所售房屋具有完全的产权，无其他抵押、查封等权利限制。如因甲方产权问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方需向乙方承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用房屋过程中，需遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途。如需装修、改造等，需事先征得甲方同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就小产权房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其名下的小产权房屋出售给乙方。该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。甲方已取得了该房屋的合法产权证明，有权将该房屋进行买卖。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元。该价格已包含了房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋价款全额支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额房款后，需向乙方提供正式的收据。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在乙方支付完全部房款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时需签订房屋交接书，并移交房屋的钥匙及相关物品。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲方需积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的合法产权证明。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到全额房款后未能按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的XX%。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：若乙方在合同签订后未能按时支付房款或未能按时办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的XX%。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

五、其他事项

1.甲方需确保该房屋的所有权清晰，无其他纠纷或争议。若因甲方原因导致乙方无法顺利取得该房屋的合法产权证明，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在购房后需遵守当地的物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需进行装修或改造，需事先获得甲方的同意。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年____