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惠州二手房交易流程

惠州二手房交易流程涉及多个步骤，包括但不限于房屋查验、签订合同、办理过户等。以下为一份二手房买卖合同范本的前半部分：

二手房买卖合同

甲方（卖方）：_________________________

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

联系电话：_________________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

联系电话：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于惠州市_______区（县）_______路（街）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的规划设计用途为_______，结构为_______，建成年代为_______年。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，房屋权属清晰，无权属纠纷。

2.2该房屋未设定抵押或已解除抵押关系，无任何形式的他项权利设定。

第三条房屋交易价格

3.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

第四条付款方式及期限

4.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：

(a)定金：乙方在签订本合同之日支付定金人民币_______元；

(b)第一期房款：乙方应在_______年_______月_______日前支付房款人民币_______元；

(c)第二期房款：余款人民币_______元在房屋过户手续完成之日支付。

第五条房屋交付

5.1甲方应在收到乙方全部房款后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方，并确保房屋内的设施设备完好。

5.2房屋交付时，双方应共同查验房屋，确认无误后签订房屋交接单。

第六条房屋过户

6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

6.2办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

第七条甲方的声明与保证

7.1甲方声明该房屋未被查封、扣押或限制转让。

7.2甲方保证在交易过程中提供的所有文件资料真实、合法、有效。

第八条乙方的声明与保证

8.1乙方声明其具有购买该房屋的资格，并已了解相关购房政策。

8.2乙方保证按照合同约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

9.2如乙方未按约定支付房款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2一方要求变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1___________________________

12.2___________________________

第十三条本合同的生效

13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十四条本合同的份数

14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：________________________

日期：_____________________________

[此处为合同正文结束，下半部分内容待后续补充。]

第十五条房屋现状与交接标准

15.1甲方应保证房屋现状与房产证书记载一致，且房屋结构、设施设备完好。

15.2房屋交接时应符合双方约定的交接标准，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常使用。

第十六条房屋配套设施

16.1甲方应保证房屋配套设施完整，包括但不限于家具、电器等，并在交接时