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惠州房屋租赁协议

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

联系电话：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意愿租赁该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，签订本协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于惠州市________区（县）_______路（街）_______号，建筑面积为_______平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的结构为_______，用途为_______，房屋所有权证编号为_______。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于_______（具体用途），不得擅自改变房屋用途或用于非法活动。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年（月）。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。

第五条押金

5.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），作为履行协议的保证金。

5.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签订房屋交接单。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋的主体结构及附属设施的维修，保证房屋的正常使用。

7.2乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏设施。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付房屋或维修房屋，影响乙方正常使用，应承担违约责任。

9.2如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的违约金。

9.3双方违反本协议其他条款，应根据违约情况协商解决或依法承担相应的违约责任。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

10.2因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1___________________________

12.2___________________________

第十三条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：________________________

日期：_____________________________

注意事项：

双方在签订本协议前，应仔细阅读协议条款，确保理解并同意协议内容。

双方应确保填写的信息真实、准确，以免影响协议的法律效力。

协议签订后，双方均应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。

如遇协议条款不明确或有争议，应及时沟通协商解决，必要时可寻求法律帮助。

第十四条房屋的返还

14.1租赁期满或本协议提前解除，乙方应于租赁期满或解除之日起_______日内返还租赁房屋。

14.2返还时，双方应共同检查房屋及其设施设备，确认无误后签订房屋返还单。

第十五条房屋的续租

15.1租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方。

15.2双方就续租事宜达成