宅基地同村转让协议书7篇.docx

宅基地同村转让协议书7篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（村委会）：身份证号码：

鉴于甲方与乙方经友好协商，甲方同意将其位于XX村的宅基地转让给乙方，乙方同意受让该宅基地。丙方作为村委会，同意并协助办理相关手续。为明确各方权利义务，特签订本协议。

一、宅基地基本情况

1.甲方所转让的宅基地位于XX村，面积为平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。

2.该宅基地上无任何建筑物，地下无任何管线及设施。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将宅基地转让给乙方。

2.乙方应在本协议签订后日内向甲方支付全部转让价款。

三、权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。若乙方未按时支付，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方有权要求甲方协助办理宅基地的转让手续。甲方应在收到转让价款后尽快协助乙方办理相关手续。

3.乙方应按时支付转让价款，并承担因违约给甲方造成的任何损失。同时，乙方应遵守当地的法律法规，不得擅自改变宅基地的用途。

4.丙方应协助甲乙双方的转让行为，确保双方的权益得到保障。丙方不得收取任何中介费用或服务费。

四、违约责任

1.甲方若违反本协议约定，导致乙方无法按时受让宅基地，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并承担相应的违约责任。

2.乙方若违反本协议约定，导致甲方无法按时收到转让价款，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、其他约定事项

1.本协议自三方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由三方协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼解决。

3.甲方和乙方的联系方式如下：甲方电话：；乙方电话：。丙方的联系方式如下：电话：。如一方联系方式发生变化，应及时通知其他方。

4.甲方和乙方的身份证复印件及村委会出具的证明文件作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

本协议由三方共同签订，具有法律约束力。请各方认真遵守协议内容，确保权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的协助，请随时联系本律师。

篇2

甲方（出让方）：

姓名：张先生

身份证号码：1234567890123456

住址：北京市海淀区三里屯街道五巷一号

联系方式乙方（受让方）：

姓名：李女士

身份证号码：2345678901234567

住址：北京市海淀区三里屯街道六巷二号

联系方式鉴于甲方与乙方均为北京市海淀区三里屯街道的村民，甲方拥有一块宅基地，乙方有意受让该宅基地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于北京市海淀区三里屯街道五巷一号，面积为300平方米，形状为长方形。甲方已在该宅基地上建造了一座两层高的楼房，建筑面积为600平方米。该宅基地及楼房的产权均归甲方所有，无任何争议。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方经友好协商，确定该宅基地的转让价格为人民币200万元整。该价格已包括甲方已建造的楼房及宅基地的使用权。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起五个工作日内向甲方支付全部转让价款。甲方在收到转让价款后，应当向乙方出具正式发票。

三、交付及过户

1.交付时间：甲方应当在收到转让价款后十个工作日内，将宅基地及楼房交付给乙方。交付时，甲方应确保该宅基地及楼房的产权清晰，无其他纠纷。

2.过户手续：在交付后，甲方应协助乙方办理宅基地及楼房的过户手续。过户所需的所有费用均由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到转让价款后未能在规定时间内交付宅基地及楼房，或者交付时存在产权纠纷，甲方应当返还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订本协议后未能在规定时间内支付转让价款，乙方应当以未支付的转让价款为基数，按日利率万分之五向甲方支付违约金。若乙方逾期支付超过三十日，甲方有权解除本协议。

五、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方均可解除本协议，无需承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.争议解决：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决