房屋出租承包合同.docx

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房屋出租承包合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方是位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方希望承租该房屋进行经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋出租承包合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条房屋概况

甲方同意将其合法拥有的该房屋出租给乙方使用，该房屋的具体情况如下：

房屋所有权证号：_______;

房屋坐落：_______;

房屋建筑面积：_______平方米；

房屋结构：_______;

房屋用途：_______。

第二条租赁用途

乙方承诺将该房屋仅用于_______（具体经营活动或用途），并保证该用途合法、合规。

第三条租赁期限

该房屋的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

该房屋的租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

租金支付方式为_______（如：按月支付/按季支付等），乙方应于每月/季的第_______日前支付给甲方。

第五条押金

乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。

押金用于保障乙方履行本合同的义务，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应全额退还押金。

第六条房屋交付

甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方使用。

交付时，甲乙双方应对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书。

第七条房屋的维护与修缮

甲方负责该房屋的定期维护，确保房屋结构安全。

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修缮。

第八条房屋的装修与改造

如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

乙方的装修或改造不得损害房屋主体结构，不得影响其他业主的合法权益。

第九条房屋的使用限制

乙方在使用房屋期间，应遵守甲方或物业管理部门的规定，不得从事违法活动。

乙方不得将房屋转租、转借或用于其他未经甲方同意的用途。

第十条房屋的安全管理

乙方应遵守安全法规，确保房屋的安全使用，定期进行安全检查。

乙方应采取必要措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

第十一条房屋的环保要求

乙方在使用房屋期间，应遵守环保法规，不得从事污染环境的活动。

乙方应合理使用水、电等资源，减少对环境的影响。

第十二条房屋的附属设施

甲方应将房屋内的附属设施（如家具、电器等）一并提供给乙方使用，具体清单见附件。

乙方应妥善使用并保管这些附属设施，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

第十三条违约责任

如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大缺陷，应向乙方支付违约金，金额为_______个月租金。

如乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金，金额为_______个月租金。

第十四条不可抗力

由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

第十五条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条合同的变更与解除

本合同的任何变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十七条特别约定

甲乙双方特别约定如下：

乙方应保证使用房屋的行为不得损害甲方的声誉和利益。

甲方应保证在合同期内不无故干扰乙方的正常使用。

第十八条其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：______________________乙方（承包方）：_____________________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

（注：以上为合同的部分内容，待续。）

第十九条房屋的保险

甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害或意外事故。

乙方可根据需要为房屋内的财产及经营活动投保，保险费用由乙方承担。

第二十条房屋的税务与费用

甲方应负责支付房屋交付前的所有税费。

乙方应负责支付租赁期间产生的税费、水电费、物业管理费等相关费用。

第二十一条房屋的