房地产最高额典当借款合同[1].docx

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房地产最高额典当借款合同[1]

甲方（借款人）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（典当行）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方因合法的资金需求，愿意以其合法拥有的房地产作为当物，向乙方申请最高额典当借款，乙方同意提供借款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本最高额典当借款合同。

第一条借款金额

1.1甲方因_______（具体用途）需要，向乙方申请最高额典当借款，最高借款额度为人民币_______元（大写：_______元整）。

第二条借款期限

2.1本合同项下的最高额典当借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条当物及估价

3.1甲方同意以其合法拥有的位于_______的房地产作为当物，该房地产的建筑面积为_______平方米，权属证书编号为_______。

3.2甲乙双方协商确定该房地产的估价为人民币_______元（大写：_______元整）。

第四条借款利率及费用

4.1本合同项下的借款利率为_______%（年利率），按月/季/年计算。

4.2乙方按照相关法律法规及行业标准，向甲方收取典当综合费用，费率为_______%。

第五条借款的发放

5.1甲方提供符合乙方要求的当物及相关材料后，乙方在_______个工作日内发放借款。

5.2借款的发放方式为_______（银行转账/现金支付等）。

第六条还款方式

6.1甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

6.2甲方可以选择以下还款方式之一：

（1）到期一次性还本付息；

（2）分期偿还本金及利息。

第七条当物的保管

7.1甲方将当物交付给乙方后，乙方应妥善保管当物，未经甲方同意，不得使用或出租当物。

7.2乙方应承担当物在保管期间的保险费用。

第八条当物的处置

8.1如甲方未能按照本合同约定的期限偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置当物。

8.2当物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，处置所得优先用于偿还借款本金、利息及相关费用。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权按照本合同约定的期限和方式使用借款。

9.2甲方应保证提供给乙方的当物权属清晰，无任何权利瑕疵。

9.3甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权按照本合同约定收取借款本金、利息及典当综合费用。

10.2乙方应按照本合同约定及时发放借款。

10.3乙方应妥善保管当物，并承担因保管不当造成的损失。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按期偿还借款本金及利息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。

11.2如乙方未按期发放借款，应按照未发放金额的_______%支付违约金。

第十二条合同的变更和解除

12.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。

12.2任何一方需解除合同，应提前_______天书面通知对方。

第十三条争议解决

13.1因履行本合同发生的争议，双方应先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

14.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十六条合同的生效条件

16.1本合同自双方签字盖章，且甲方将当物及相关权属证书交付乙方并完成抵押登记之日起生效。

第十七条借款的提前偿还

17.1甲方有权提前偿还全部或部分借款，但应提前_______日书面通知乙方。

17.2提前偿还的金额不得低于合同约定的最低还款额。

第十八条借款的展期

18.1甲方在借款期限届满前，可以申请展期，但需提前_______日向乙方提出书面