房地产买卖合同范本.docx

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房地产买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产买卖事宜协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于______________________（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，产权性质为__________，产权证号为__________。

1.3该房屋的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

第二条房屋权属

2.1甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，有权出售该房屋，并已取得房屋共有权人的同意。

2.2甲方保证该房屋未设定抵押、查封、冻结等权利限制，也未涉及任何法律纠纷。

2.3甲方保证在本合同签订后，及时办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后，本合同即生效。

3.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付定金后__________日内将房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，房屋内外整洁。

4.3甲方应向乙方提供房屋的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第五条房屋过户

5.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2房屋过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

5.3甲方应保证在过户过程中提供必要的协助和资料，确保过户手续顺利进行。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房屋或未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格__________‰的违约金。

6.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款__________‰的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条房屋现状与验收

9.1甲方应保证在交付房屋时，房屋的实际情况与合同约定相符，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。

9.2乙方应在接收房屋后__________日内进行验收，如有异议，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以解决。

9.3若乙方未在验收期内提出异议，视为乙方对房屋现状的确认。

第十条房屋维修与保养

10.1甲方应保证在交付房屋前，房屋不存在重大结构性缺陷或安全隐患。

10.2乙方在接收房屋后，应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋的正常使用。

第十一条房屋附属设施与设备

11.1甲方应将房屋内所有附属设施与设备一并交付给乙方，包括但不限于家具、电器、装修等。

11.2甲方应保证交付的附属设施与设备处于正常使用状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或更换。

第十二条房屋使用限制

12.1乙方应遵守国家及地方政府关于房屋使用的相关规定，不得擅自改变房屋用途。

12.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第十三条房屋共有权人声明

13.1如该房屋存在共有权人，甲方应保证共有权人已同意本次交易，并已获得必要的授权。

13.2甲方应向乙方提供共有权人同意出售房屋的书面声明。

第十四条房屋交易