房地产借款合同.docx

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房地产借款合同

甲方（借款人）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（贷款人）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方因房地产开发项目需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

乙方向甲方提供的借款金额为人民币_______元（￥_______）。

甲方应按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。

第二条借款用途

甲方借款用途仅限于_______房地产开发项目，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

甲方应按照合同约定的期限偿还借款本息。

第四条借款利率及计息方式

本合同项下的借款利率为年利率_______%。

利息从借款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的第_______日。

甲方应于每个结息日支付当月利息，最后一笔利息随本金一并结清。

第五条还款方式

甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

按月偿还：甲方应于每月的第_______日前支付当月的本金及利息。

一次性偿还：甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息。

甲方应将还款款项汇入乙方指定的账户。

第六条借款担保

为保证甲方按时偿还借款本息，甲方同意提供以下担保：

抵押担保：甲方以其拥有的_______房地产作为抵押物，担保范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等。

保证担保：甲方应提供第三方作为保证人，保证人应具备相应的担保能力。

甲方应与乙方签订相应的担保合同，并办理相关登记手续。

第七条提前还款

甲方有权提前偿还部分或全部借款，但应提前_______天书面通知乙方。

提前还款的金额应为借款本金的整数倍，且不得低于_______元。

提前还款的利息按实际借款天数计算。

第八条违约责任

如甲方未按期偿还借款本息，应向乙方支付逾期款项_______%的违约金。

如乙方未按期提供借款，应向甲方支付未提供借款部分_______%的违约金。

第九条合同变更与解除

合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定。

第十二条附件

本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十三条通知与送达

双方因履行本合同而相互发出的通知、请求或其他文件，应以书面形式进行。

通知可以通过专人递交、邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

第十四条法律适用与争议解决

本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。

第十五条附加条款

双方可以根据具体情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。

第十六条合同的解释

本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常的交易习惯进行解释。

第十七条未尽事宜

本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，按照本合同第十条争议解决条款处理。

第十八条合同的修改与补充

本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_________________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_________________________

日期：_______年_______月_______日

（以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在后续的交流中继续完成。合同的具体条款需要根据实际情况进行调整和完善。）

第十九条借款的发放

乙方在收到甲方提交的完整借款申请材料，并经审查同意