房屋买卖担保合同范本.docx

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房屋买卖担保合同范本

甲方（卖方）：____________

地址：_____________________

身份证号码/营业执照号码：______________________

乙方（买方）：____________

地址：_____________________

身份证号码/营业执照号码：______________________

丙方（担保方）：____________

地址：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

鉴于甲方拟出售其名下位于_______的房屋给乙方，乙方拟购买该房屋，丙方愿意为乙方履行本合同项下的付款义务提供担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_______（房屋地址）的房屋出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3该房屋的所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

第三条担保方式

3.1丙方同意为乙方履行本合同项下的付款义务向甲方提供担保。

3.2担保方式为：_______（具体担保方式，如保证、抵押、质押等）。

第四条担保范围

4.1丙方担保的范围为乙方应支付给甲方的房屋交易款项，包括但不限于定金、购房款、违约金等。

第五条担保期限

5.1丙方的担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕所有付款义务之日止。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求丙方在乙方未履行付款义务时承担担保责任。

6.2甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照本合同约定向甲方支付房屋交易款项。

7.2乙方应确保丙方的担保合法有效，并在约定的担保期限内履行付款义务。

第八条丙方的权利与义务

8.1丙方有权在承担担保责任后向乙方追偿。

8.2丙方应保证其担保能力，并在乙方未履行付款义务时及时履行担保责任。

第九条违约责任

9.1如乙方未按约定支付房屋交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

9.2如丙方未履行或未及时履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为应承担担保责任金额的_______%。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商确定，并签订补充协议。

11.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

12.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

日期：___________

乙方（签字）：____________

日期：____________

丙方（签字/盖章）：____________

日期：____________

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十三条合同的变更和解除

13.1经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。

13.2变更或解除合同应采用书面形式，并经三方签字盖章后生效。

第十四条合同的转让

14.1未经其他两方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十五条必威体育官网网址条款

15.1三方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的商业秘密负有必威体育官网网址义务。

15.2未经其他方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及相关信息。

第十六条法律适用

16.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十七条通知和送达

17.1三方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式进行。

17.2各方确认的送达地址为各自在本合同中所列地址，任何一方变更送达地址应及时书面通知其他方。

第十八条不可抗力

18.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知其他方，并提供相应证明。

18.2不可抗力事件消除后，受影响的一方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十九条特别条款

19.1根据房屋买卖的具体情况，三方可在本合同中约定特别条款，特别条款与本合同具有同等法律效力。

第二十条附加条款

20.1三方可根据实际