房地产租赁合同三范本.docx

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房地产租赁合同三范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方是位于_______（地址）的房产所有权人，愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产。为了明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本房地产租赁合同。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_______的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁物仅用于_______（请在此处填写具体用途，如办公、居住等）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前_______日内向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租赁物的租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

4.2租金支付方式为_______（请在此处选择支付方式，如：按月支付、按季支付等），乙方应在每月的第_______日前支付给甲方。

4.3租金在租赁期限内不作调整，除非双方另有书面约定。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______日内无息退还押金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证租赁物的所有权无争议，且租赁物符合约定的用途。

6.3甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并确保租赁物处于可使用状态。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按照约定用途进行使用。

7.2乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。

7.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第八条维修与保养

8.1甲方负责租赁物的定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。

8.2乙方在使用过程中发现租赁物存在需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反上述约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下，提前解除本合同。

10.2如一方因不可抗力或其他不可归责于双方的原因需要提前解除合同，应及时通知对方，并说明理由。

第十一条违约责任

11.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付租金的_______%。

11.2如甲方未按约定交付租赁物或租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金的金额为已支付租金的_______%。

第十二条合同的变更与解除

12.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

13.2如果协商不成，任何一方均可向_______（请在此处填写具体的争议解决机构或法院）申请解决。

第十四条其他

14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

授权代表签字：__________________________

日期：______