房屋买卖合同公积金.docx

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房屋买卖合同公积金

甲方（卖方）：，身份证号码：

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：，身份证号码：

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意愿购买甲方所有的房屋，并希望利用公积金贷款支付部分房款，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______，房屋所有权证编号为_______。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。

第三条公积金贷款

3.1乙方拟使用公积金贷款支付部分房款，具体贷款额度、期限、利率等以公积金管理中心审批结果为准。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内向公积金管理中心提交贷款申请，并确保贷款申请材料的真实性、完整性。

第四条付款方式及期限

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______元）给甲方。

4.2乙方应于公积金管理中心批准贷款额度之日起_______日内支付首付款人民币_______元（￥_______元）给甲方。

4.3公积金贷款部分由公积金管理中心直接支付给甲方，乙方应确保贷款资金及时、足额到达甲方账户。

第五条房屋交付

5.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内，将该房屋及房屋钥匙交付给乙方。

5.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，附属设施、设备完好，符合居住使用条件。

第六条房屋过户

6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。

6.2办理过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

第七条甲方的义务

7.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

7.2甲方保证该房屋未设定抵押权、未被查封、扣押或存在其他权利限制。

7.3甲方应按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

第八条乙方的义务

8.1乙方应按照合同约定支付房款，并承担因购买房屋所产生的税费。

8.2乙方应妥善保管甲方交付的房屋钥匙及相关证件。

8.3乙方应确保公积金贷款申请的顺利进行，并及时通知甲方贷款审批结果。

第九条违约责任

9.1如甲方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应承担违约责任，支付乙方违约金人民币_______元（￥_______元）。

9.2如乙方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，支付甲方违约金人民币_______元（￥_______元）。

9.3如因乙方原因导致公积金贷款未能批准或贷款额度不足，乙方应在_______日内以现金方式补足差额。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

（以下为合同的后半部分，待续。）

由于篇幅限制，合同的后半部分将在后续回复中提供。请注意，合同的具体条款应根据实际情况和双方的具体需求来确定，并建议在签订前由专业法律人士进行审核。

第十一条房屋现状说明

11.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、设施、装修状况等。

11.2甲方应保证所提供信息的真实性，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应的法律责任。

第十二条房屋交接验收

12.1乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋现状与甲方提供的信息一致。

12.2如乙方发现房屋存在问题，应在交接之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内予以修复或提供合理的解决方案。

第十三条房屋维修责任

13.1甲方应保证在交付房屋前，房屋不存在重大质量问题。

13.2交付后，乙方在使用过程中发现房屋存在非人为原因造成的质量问题，甲方应在保修期内负责维修。

第十四条房屋附属设施

14.1甲方应将房屋附属设施一并交付给乙方，包括但不限于停车位、储藏室、花园等。

14.2附属设施的产权或使用权转移，应按照国家相关规定办理。

第十五条房屋装修与改造

15.1乙方在接收房屋后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并不得改变房屋主体结构。

15.2乙方装修或改造后，不得影响房屋的安全和相邻权利人的合法权益。

第十六条房屋税费承担

16.1甲乙双方应按照国家规定，各自承担因房屋交易产生的税费。

16.2如遇国家政策调整导致税费变化，双方应根据新的政策规定协商解决。

第十七条房屋权属