2024购房质押担保借款合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币__________元（大写：____________________________元整）。

第二条借款期限

1.本合同借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在借款期限内按约定的还款方式及还款金额按时还款。

第三条还款方式

1.甲方应按月分期还款，每月还款金额为人民币__________元。

2.甲方应每月__________日前将还款金额划转到乙方指定的账户。

第四条质押担保

甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同的质押担保，甲方应确保质押房产的价值足以覆盖借款本金及利息。

第五条利息

1.本合同借款利率为年利率____%。

2.甲方应按约定的还款方式支付借款利息。

第六条费用

1.本合同签订过程中产生的相关费用，包括但不限于公证费、评估费、登记费等，由甲方承担。

2.甲方未按约定时间还款产生的逾期利息、违约金等费用，由甲方承担。

第七条违约责任

1.甲方未按约定时间、金额还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同借款利率的____%计算。

2.甲方未按约定时间还款，且经过乙方催告后仍不还款的，乙方有权提前收回借款本金及全部利息。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

2.合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对身份信息，修改合同中的错误信息，确保合同的真实性、有效性。

2.明确房产质押担保的具体事项：双方应确保质押房产的价值足以覆盖借款本金及利息。

解决办法：在签订合同前，双方应共同进行房产评估，确认房产价值，确保质押担保的充分性。

3.注意还款时间和金额：甲方应按约定的还款方式和时间按时还款，避免逾期产生额外费用。

解决办法：甲方应提前规划好资金，确保按时还款；如遇到特殊情况导致无法按时还款，应及时与乙方沟通，争取宽限期内还款。

4.遵守合同约定的违约责任：如甲方未按约定时间、金额还款，将承担逾期利息、违约金等费用。

解决办法：甲方应严格遵守合同约定，按时还款；如发生违约情况，应及时与乙方沟通，商讨解决方案。

5.合同的变更和解除：本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

解决办法：如需变更或解除合同，双方应进行充分协商，达成一致意见后签订补充协议。

法律名词及名词解释：

1.甲方（借款人）：指借款人，本合同中需履行还款义务的一方。

2.乙方（贷款人）：指贷款人，本合同中提供借款及质押担保的一方。

3.购房质押担保：指甲方将其名下的房产作为借款的质押担保，以确保甲方履行还款义务。

4.借款金额：指甲方从乙方借款的总额度。

5.借款期限：指甲方借款的时间范围，自合同签订之日起至约定的还款期限止。

6.还款方式：指甲方按照约定的方式向乙方偿还借款本金及利息的行为。

7.逾期利息：指甲方未按约定时间还款所产生的额外利息。

8.违约金：指甲方未按约定时间、金额还款所需支付的违约费用。

9.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的法律程序和方式来解决争议。

应用场合：

1.个人购房：当个人购买房产时，如需借款，可使用本合同范本作为借款人与贷款人之间签订的购房质押担保借款合同。

2.企业购房：当企业购买房产时，如需借款，可使用本合同范本作为借款人与贷款人之间签订的购房质押担保借款合同。

补充条款：

1.房产评估报告：合同签订前，双方应共同进行房产评估，确认房产价值，并将评估报告作为合同附件。

2.房产证复印件：甲方应提供房产证复印件，作为合同附件