房屋买卖合同标准.docx

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房屋买卖合同标准

甲方（卖方）：，身份证号码：

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：，身份证号码：

地址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条房屋交易价格

2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。

2.2该交易价格包括房屋本身及附属设施、设备的价值，但不包括房屋的装修、家具、家电等物品。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______元）给甲方。

3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（￥_______元）给甲方。

3.3余款人民币_______元（￥_______元）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。

3.4甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内，将该房屋及房屋钥匙交付给乙方。

4.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，附属设施、设备完好，符合居住使用条件。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。

5.2办理过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

第六条甲方的义务

6.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

6.2甲方保证该房屋未设定抵押权、未被查封、扣押或存在其他权利限制。

6.3甲方应按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

第七条乙方的义务

7.1乙方应按照合同约定支付房款，并承担因购买房屋所产生的税费。

7.2乙方应妥善保管甲方交付的房屋钥匙及相关证件。

第八条违约责任

8.1如甲方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应承担违约责任，支付乙方违约金人民币_______元（￥_______元）。

8.2如乙方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，支付甲方违约金人民币_______元（￥_______元）。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十一条房屋现状说明

11.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、设施、装修状况等。

11.2甲方应保证所提供信息的真实性，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应的法律责任。

第十二条房屋交接验收

12.1乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋现状与甲方提供的信息一致。

12.2如乙方发现房屋存在问题，应在交接之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内予以修复或提供合理的解决方案。

第十三条房屋维修责任

13.1甲方应保证在交付房屋前，房屋不存在重大质量问题。

13.2交付后，乙方在使用过程中发现房屋存在非人为原因造成的质量问题，甲方应在保修期内负责维修。

第十四条房屋附属设施

14.1甲方应将房屋附属设施一并交付给乙方，包括但不限于停车位、储藏室、花园等。

14.2附属设施的产权或使用权转移，应按照国家相关规定办理。

第十五条房屋装修与改造

15.1乙方在接收房屋后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并不得改变房屋主体结构。

15.2乙方装修或改造后，不得影响房屋的安全和相邻权利人的合法权益。

第十六条房屋税费承担

16.1甲乙双方应按照国家规定，各自承担因房屋交易产生的税费。

16.2如遇国家政策调整导致税费变化，双方应根据新的政策规