房屋抵押借款合同范本协议.docx

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房屋抵押借款合同范本协议

甲方（借款人）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

乙方（出借人）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

丙方（抵押人）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

鉴于甲方因资金需求向乙方借款，丙方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1乙方向甲方提供借款金额为人民币_______元整（￥_______）。

1.2本合同项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条借款利率及还款方式

2.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。

2.2甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

2.2.1按月支付利息，每月_______日前支付；

2.2.2借款到期时一次性偿还本金及剩余利息。

第三条抵押物

3.1丙方以其合法拥有的位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产作为抵押物。

3.2抵押物的建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。

第四条抵押物的评估与登记

4.1抵押物的评估由三方共同认可的评估机构进行，评估费用由甲方承担。

4.2丙方应在本合同签订后_______日内办理抵押物的登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。

第五条抵押物的保管与维护

5.1抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物。

5.2丙方负责抵押物的维护和保养，确保抵押物价值不受损害。

第六条抵押物的保险

6.1丙方应在抵押物交付使用前为抵押物投保相应的保险，保险期限应覆盖整个借款期限。

第七条提前还款与逾期还款

7.1甲方有权提前偿还全部或部分借款，但应提前_______日书面通知乙方。

7.2如甲方逾期还款，应按照未还款项的_______%按日支付违约金。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力导致合同无法履行，三方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条附件

12.1本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、保险单、抵押登记证明等，附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条法律适用与解释

13.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。

第十四条通知与送达

14.1本合同项下的所有通知应以书面形式送达至各方在本合同中指定的地址。

第十五条合同的完整性

15.1本合同连同附件构成双方关于本借款事项的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议和理解。

（以上为合同的前半部分，正文结束。）

第十六条抵押物的处置

16.1如甲方未能按时偿还借款本金及利息，乙方有权依法申请处置抵押物，以偿还借款。

16.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖或协议转让。

第十七条抵押物价值减少

17.1如抵押物价值因任何原因减少，丙方应及时书面通知乙方，并采取必要措施恢复抵押物价值或提供乙方认可的额外担保。

第十八条抵押物的权属变更

18.1抵押期间，丙方不得转让抵押物的所有权，除非得到乙方的书面同意，并且转让所得款项优先用于偿还借款。

第十九条借款展期

19.1甲方在借款期限届满前，可以向乙方申请展期。展期的条件、利率和期限由双方协商确定。

第二十条借款提前收回

20.1乙方在特定情况下，如认为甲方信用状况恶化，有权要求甲方提前偿还全部或部分借款。

第二十一条借款用途的监督

21.1乙方有权监督甲方借款的使用情况，确保借款用