房屋抵押合同标准范本.docx

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房屋抵押合同标准范本

甲方（借款人/抵押人）：____________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（贷款人/抵押权人）：____________

地址：___________________________

营业执照号码/金融许可证号码：_____________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请房屋抵押贷款，乙方经审查同意向甲方提供贷款，并接受甲方提供的房屋作为抵押物。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方借款人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

第二条贷款用途

甲方保证将贷款资金用于__________，不得挪作他用。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第四条利率及利息

本合同项下的贷款利率为年利率__________%。利息计算方式为__________。利息按__________支付，具体支付日期为每月/每季度/每半年的第__________日。

第五条还款方式

甲方应按照以下方式归还贷款本金及利息：

等额本息还款法：甲方每月偿还相等的本息金额，直至贷款期限届满。

等额本金还款法：甲方每月偿还等额本金及相应利息，利息逐月递减。

一次性还本付息法：甲方在贷款期限届满时一次性偿还全部本金及利息。

其他还款方式：__________。

第六条提前还款

甲方如需提前还款，应提前__________日向乙方提出书面申请，并按照约定支付提前还款的违约金。

第七条抵押物

甲方同意以下列房屋作为本合同项下贷款的抵押物：

房屋所有权人：__________。

房屋坐落：__________。

房屋所有权证号：__________。

房屋建筑面积：__________平方米。

抵押物评估价值：人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

第八条抵押登记

甲方应在本合同签订之日起__________日内，到房屋所在地的不动产登记机关办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的原件交由乙方保管。

第九条抵押权的实现

如甲方未能按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物以清偿债务。

第十条甲方的陈述与保证

甲方声明并保证：

甲方是抵押物的合法所有权人，有权将该抵押物抵押给乙方。

抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律纠纷。

甲方提供的与本合同有关的所有文件、资料和信息均真实、准确、完整。

第十一条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行还款义务，并在甲方违约时依法行使抵押权。乙方应按照本合同约定及时发放贷款。

第十二条甲方的违约责任

甲方如未按期偿还贷款本金或利息，应按照未偿还金额的__________%支付违约金。如逾期超过__________日，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

第十三条乙方的违约责任

如乙方未按约定发放贷款，应按照未发放金额的__________%向甲方支付违约金。

第十四条合同的变更与解除

本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇特殊情况需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十五条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

双方确认，本合同项下的所有通知、要求等均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。

第十七条费用承担

本合同项下所涉及的评估费、登记费、公证费、保险费等费用，均由甲方承担。乙方在贷款发放前有权要求甲方提供相关费用的支付凭证。

第十八条贷款展期

甲方如需延长贷款期限，应在贷款到期日前__________日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。贷款展期的利率、还款方式等条款应重新协商确定。

第十九条贷款的提前收回

乙方在以下情况下有权提前收回贷款：

甲方违反本合同约定的贷款用途。

甲方未按期偿还贷款本金或利息。

甲方违反第十条中的陈述与保证。

抵押物价值减少，甲方未按乙方要求提供新的抵押物或补足保证金。

第二十条抵押物的保险

甲方应在本合同签订后__________日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单的第一受益人指定为乙方。保险期限应覆盖本合同的贷款期限。

第