房地产联合开发合约书.docx

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房地产联合开发合约书

甲方（合作方一）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（合作方二）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方拥有位于_______的房地产开发项目，乙方具有房地产开发所需的资金及管理经验。经双方协商一致，决定联合开发上述房地产项目，特订立本合约书。

第一条项目概况

1.1项目名称：_______。

1.2项目地点：_______。

1.3项目规模：_______。

1.4项目性质：_______。

第二条合作方式

2.1甲乙双方同意以联合开发的方式进行合作。

2.2甲方负责提供项目用地及前期开发所需的相关手续和文件。

2.3乙方负责提供项目开发所需的资金，并参与项目的管理和运营。

第三条投资比例

3.1甲方以土地使用权作为投资，占项目总投资的_______%。

3.2乙方以现金方式投资，占项目总投资的_______%。

第四条权益分配

4.1项目完成后，甲乙双方按照投资比例分配项目收益。

4.2具体分配方式为：甲方_______%，乙方_______%。

第五条项目开发

5.1项目开发周期为_______年，自本合约书签订之日起计算。

5.2项目开发的具体计划和进度由甲乙双方共同制定。

第六条管理机构

6.1甲乙双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和运营。

6.2项目管理机构的组成、职权和议事规则由甲乙双方协商确定。

第七条财务管理

7.1项目财务管理由甲乙双方共同负责。

7.2项目的所有收支必须经过项目管理机构的审核和批准。

第八条风险与责任

8.1甲乙双方应共同承担项目开发过程中的风险。

8.2因一方的过错导致项目损失的，该方应负责赔偿。

第九条违约责任

9.1如一方未履行本合约书规定的义务，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉及金额的_______%。

第十条合同的变更和解除

10.1本合约书一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合约书。

10.2如因不可抗力导致本合约书无法履行，双方可协商解除本合约书，互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合约书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合约书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合约书具有同等法律效力。

12.2本合约书一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

授权代表签字：___________________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_________________________

授权代表签字：___________________________

日期：______年______月______日

（以上内容为合约书的前半部分，正文结束。）

第十三条必威体育官网网址条款

13.1甲乙双方应对本合约书内容及在履行合约过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

13.2必威体育官网网址期限自合约书签订之日起至合约书终止后五年内有效。

第十四条知识产权

14.1项目开发过程中产生的所有知识产权，包括但不限于设计、商标、专利等，归甲乙双方共同所有。

14.2甲乙双方均有权使用上述知识产权，但不得擅自转让或许可第三方使用。

第十五条项目监督

15.1甲乙双方均有权对项目的开发进度、质量、成本等进行监督。

15.2任何一方发现问题，应及时通知对方，并共同商讨解决方案。

第十六条项目审计

16.1项目开发过程中，甲乙双方可共同委托具有资质的第三方机构对项目进行审计。

16.2审计结果作为甲乙双方调整项目计划和分配收益的依据。

第十七条项目转让

17.1未经对方书面同意，任何一方不得擅自将本合约书项下的权利和义务转让给第三方。

17.2如双方协商一致同意转让，转让方应负责协调受让方与对方重新签订合约书。

第十八条项目终止

18.1如项目因故无法继续开发，甲乙双方应共同商讨解决方案。

18.2如双方同意终止项目，应按照投资比例分担损失。

第十九条项目清算

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