房屋建筑物业管理服务合同书.docx

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房屋建筑物业管理服务合同书

甲方（业主）：_________________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（物业管理公司）：________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的房屋建筑，现委托乙方提供物业管理服务。经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条服务内容

1.1乙方应为甲方提供以下物业管理服务：

(1)房屋建筑的日常维护与修缮；

(2)公共区域的清洁与绿化；

(3)安全保卫工作，包括但不限于监控、巡逻等；

(4)车辆停放管理；

(5)突发事件的应急处理；

(6)其他经双方协商一致的服务项目。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三条服务费用

3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：

(1)住宅物业管理费：_______元/平方米·月；

(2)商业物业管理费：_______元/平方米·月；

(3)其他服务费用：_______元/次或_______元/月。

3.2甲方应于每月的第_______日前支付当月的物业管理服务费。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理化建议。

4.2甲方应按时支付物业管理服务费，不得无故拖欠。

4.3甲方应遵守小区管理规定，不得从事违反法律法规的活动。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

5.2乙方应提供符合约定标准的物业管理服务，并定期向甲方报告服务情况。

5.3乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变房屋建筑的使用性质。

第六条违约责任

6.1如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。

6.2如乙方未提供符合约定标准的服务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2任何一方需提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________________________

授权代表（签字）：_______________________

日期：___________________________________

乙方（签章）：_________________________

授权代表（签字）：_______________________

日期：___________________________________

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十条必威体育官网网址条款

10.1乙方在提供物业管理服务过程中，可能接触到甲方的商业秘密或个人隐私信息，乙方应严格必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

第十一条保险与风险

11.1乙方应为物业管理服务购买相应的责任保险，以减轻因意外事故导致的损失。

11.2甲方应确保房屋建筑符合安全标准，乙方不承担因甲方原因导致的安全事故责任。

第十二条合同的生效

12.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十三条附件

13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

(1)物业管理服务详细清单；

(2)小区管理规定；

(3)其他经双方确认的文件或资料。

第十四条通知与送达

14.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

第十五条法律适用

15.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十六条补充协议

16.1本合同的任何补充协议，必须以书面形式订立，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十七条特别条款

17.1双方可以根据实际情况，约定以下特别条款：

(1)特定节假日或活动期间的额外服