房地产项目合作开发协议书111.docx

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房地产项目合作开发协议书111

甲方（合作方一）：____________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系电话：________________

乙方（合作方二）：____________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方均有意愿共同参与位于_______的房地产项目（以下简称项目）的开发，经友好协商，就合作开发事宜达成如下协议：

第一条合作目的

甲乙双方本着互利共赢的原则，共同投资、共同管理、共享利益、共担风险，合作开发项目。

第二条项目概况

项目名称：_______。

项目地点：_______。

项目性质：_______。

项目规模：_______。

第三条合作方式

甲乙双方按照约定的投资比例共同出资，共同承担项目开发过程中的风险与责任。

双方按照约定的投资比例享有项目的利润分配及亏损分担。

第四条投资比例及出资方式

甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。

出资方式包括但不限于现金、土地使用权、技术、设备等。

第五条出资额及出资时间

甲方出资额为人民币_______元，乙方出资额为人民币_______元。

出资时间按照项目实施进度分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。

第六条项目公司

甲乙双方同意成立项目公司，负责项目的具体开发与运作。

项目公司的组织形式、股权结构、管理机构等事项由双方另行协商确定。

第七条项目管理

项目公司设立董事会，董事会为项目公司的最高权力机构。

董事会成员由甲乙双方根据出资比例推荐，董事会的职权及议事规则另行制定。

第八条利润分配

项目利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。

利润分配的时间及方式由董事会根据项目实际情况确定。

第九条亏损分担

项目亏损由甲乙双方按照出资比例分担。

亏损分担的具体方式由董事会根据项目实际情况确定。

第十条风险控制

甲乙双方应共同制定项目风险控制方案，确保项目稳健运行。

风险控制方案包括但不限于市场风险、财务风险、法律风险等。

第十一条项目监督

甲乙双方有权对项目公司的经营活动进行监督。

项目公司应定期向甲乙双方报告经营状况和财务状况。

第十二条项目决策

项目的重大决策应由甲乙双方协商一致后实施。

重大决策包括但不限于项目规划调整、资金筹集、利润分配等。

第十三条项目变更

项目在实施过程中如需变更，应由甲乙双方协商一致后进行。

变更事项包括但不限于项目规模、设计规划、开发计划等。

第十四条项目终止

项目因故无法继续进行时，甲乙双方应协商终止项目，并妥善处理后续事宜。

项目终止后，甲乙双方应按照出资比例分配项目剩余资产。

第十五条违约责任

如一方未按约定履行出资义务，应向守约方支付违约金，违约金为未履行出资额的_______%。

如一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第十六条争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十七条必威体育官网网址条款

甲乙双方应对本协议内容及合作过程中知悉的商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十八条法律适用

本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十九条附件

本协议附件包括但不限于项目可行性研究报告、设计图纸、双方营业执照等，附件与本协议具有同等法律效力。

第二十条其他约定

本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

日期：________________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

日期：________________

[合同正文结束]

第二十一条知识产权

项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归项目公司所有。

甲乙双方应协助项目公司维护和管理知识产权，不得擅自使用或许可第三方使用。

第二十二条信息披露

甲乙双方应确保向对方披露的信息真实、准确、完整。

任何一方不得向第三方披露对方商业秘密或未公开的重要信息。

第二十三条项目宣传

项目宣传应由项目公司统一策划和实施。

宣传费用由项目公司承担，甲乙双方应提供必要的支持和协助。

第二十四条项目贷款

如项目需要贷款，甲乙双方应协商确定贷款额度、利率、还款计划等。

贷款的具体