房地产买卖合同与房地产买卖合同.docx

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房地产买卖合同与房地产买卖合同

房地产买卖合同

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲方为房地产的合法所有者，乙方愿意购买甲方所拥有的房地产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房地产的基本情况

1.1甲方出售的房地产位于：省/市/区/街道/小区名称，具体地址为：。

1.2该房地产的建筑面积为：______平方米，土地使用权面积为：______平方米。

1.3该房地产的产权证编号为：，土地使用权证编号为：。

1.4该房地产的用途为：_______（住宅/商业/工业等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，该房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.2.2余款支付：余款人民币（大写）：_______元整（￥_______元）应于______年______月______日前支付完毕。

第三条交付与过户

3.1甲方应在乙方支付首付款后______日内将房地产交付给乙方，并保证房地产的完好无损。

3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并在乙方支付余款后______日内完成过户。

3.3过户过程中产生的税费由______方承担。

第四条保证与承诺

4.1甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷，且未设置任何抵押、质押或担保。

4.2甲方承诺在交易过程中提供必要的协助，确保乙方能够顺利取得房地产所有权。

4.3乙方保证按照合同约定支付房款，并承担因违反合同约定而产生的一切责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未按合同约定交付房地产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。

5.2如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条合同生效

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______

日期：______年______月______日

注：以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

第九条房屋交接

9.1甲方应在房屋交接时向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修情况等。

9.2乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的实际情况，并在交接单上签字确认。如发现房屋存在问题，应在交接单上注明，并与甲方协商解决。

第十条房屋维修与保养

10.1甲方保证在房屋交付前对房屋进行必要的维修与保养，确保房屋符合居住或使用的条件。

10.2乙方在接收房屋后，应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋的正常使用。

第十一条房屋使用限制

11.1乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动或妨碍他人正常生活的行为。

11.2乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方及相关部门的同意，并办理相关手续。

第十二条房屋附属设施

12.1房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等，甲方应确保这些设施在房屋交付时处于正常使用状态。

12.2乙方应负责这些设施的日常使用与维护，并按时支付相关费用。

第十三条房屋权属变更

13.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，及时将房屋权属变更登记至乙方名下。

13.2乙方应积极配合甲方完成权属变更登记，并在变更登记完成后及时领取新的产权证书。

第十四条房屋风险承担

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