房屋买卖转让合同协议书范本.docx

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房屋买卖转让合同协议书范本

甲方（卖方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，就房屋买卖转让事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2该房屋的产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方在签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

2.2.2余款支付：余款人民币_______元整（￥_______）在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好无损。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

4.2过户所需费用由_______方承担。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证所出售的房屋无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等情形。

5.2甲方保证房屋的结构安全，符合国家建筑标准。

5.3乙方承诺按照合同约定支付房款，并承担因购买房屋所产生的税费。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

6.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第九条房屋交付标准

9.1甲方交付的房屋应符合以下标准：

9.1.1房屋结构安全，无重大质量问题。

9.1.2房屋内装修、设施设备完好，符合居住使用标准。

9.1.3房屋内无违章建筑，无非法占用情况。

第十条房屋维修责任

10.1甲方保证在交付房屋前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时处于良好状态。

10.2交付后，乙方应对房屋进行日常维护，因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行承担维修责任。

第十一条房屋税费

11.1双方应按照国家规定各自承担因房屋交易产生的税费。

11.2如因政策变动导致税费增加，增加部分由_______方承担。

第十二条房屋使用限制

12.1乙方在使用房屋时应遵守国家法律法规，不得用于非法活动。

12.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动应征得甲方同意，并依法办理相关手续。

第十三条合同变更与解除

13.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

13.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十四条必威体育官网网址条款

14.1双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十五条通知与送达

15.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

15.2通知可以采用邮寄、电子邮件、短信等方式送达，送达地址以本合同首部所列地址为准。

第十六条附加条款

16.1双方可根据具体情况，就房屋买卖的其他事宜达成附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十七条合同生效

17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十八条合同文本

18.1本合同用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

注意事项：

本合同为房屋买卖转让的基本范本，具体条款应根据实际情况调