房产项目合作开发合同.docx

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房产项目合作开发合同

甲方（开发商）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（投资方）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区的一块土地使用权，土地使用权证编号为：_______，土地面积为_______平方米，用途为房地产开发。乙方具有投资开发房地产项目的资金实力和经验。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就合作开发上述土地上的房地产项目达成如下合同条款：

第一条合作内容

1.1甲乙双方共同投资开发位于_______市_______区的房地产项目，项目名称为：_______。

1.2合作开发的具体内容为：土地平整、规划设计、建筑施工、销售及后期物业管理等。

第二条合作方式

2.1甲方负责提供土地使用权，并负责项目前期的规划设计、报批报建等工作。

2.2乙方负责提供项目所需的全部资金，并参与项目的管理和决策。

2.3双方按照约定比例共同承担项目风险和收益。

第三条投资比例与出资方式

3.1甲方以土地使用权作价出资，占项目总投资的_______%。

3.2乙方以现金方式出资，占项目总投资的_______%。

3.3双方出资的具体金额、时间及方式由双方另行签订出资协议确定。

第四条项目管理

4.1双方共同成立项目公司，负责项目的运营管理。

4.2项目公司设董事会，董事会成员由甲乙双方各派_______名代表组成。

4.3项目公司的日常管理由董事会委托专业管理团队负责。

第五条收益分配

5.1项目完成后的净利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。

5.2净利润的计算方式为：项目总收入减去项目总成本及税费后的余额。

5.3利润分配的具体时间、方式由双方根据项目实际情况另行商定。

第六条风险承担

6.1项目开发过程中的风险由甲乙双方按照出资比例共同承担。

6.2如遇不可抗力因素导致项目无法继续，双方应根据实际情况协商解决。

第七条合同的变更与解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方根据违约情况协商确定。

8.2因违约给对方造成的损失，违约方应负责赔偿。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并签订补充协议。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________________________

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

请根据实际情况填写具体信息，并在双方协商一致后签订正式合同。

第十一条合同的生效

11.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。

11.2本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

12.2必威体育官网网址义务在本合同终止后仍然有效。

第十三条知识产权

13.1项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归项目公司所有。

13.2双方应协助项目公司完成知识产权的申请、登记等工作。

第十四条项目转让

14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下