房屋拆迁买卖协议书范本.docx

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房屋拆迁买卖协议书范本

甲方（卖方）：____________

地址：______________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

乙方（买方）：____________

地址：______________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋拆迁及买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_______（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

1.2该房屋的权属证书编号为：_______，房屋所有权人为甲方。

第二条拆迁补偿

2.1甲方同意按照政府拆迁政策及相关规定，对乙方进行拆迁补偿。

2.2拆迁补偿的具体方式包括但不限于货币补偿、产权调换等，具体补偿方式由甲方根据政策规定与乙方协商确定。

第三条房屋价款

3.1甲乙双方同意该房屋的转让价款为人民币_______元（大写：_______）。

3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______）。

3.3剩余房款支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。

第四条房屋交付

4.1甲方应在乙方支付定金后_______日内，将该房屋及相关权属证书、钥匙等交付给乙方。

4.2甲方保证交付的房屋结构安全，无重大质量问题，且房屋内无他人居住或占用。

第五条权属变更

5.1甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，协助乙方办理房屋权属变更登记手续。

5.2办理权属变更登记手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定交付房屋或办理权属变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

6.2如乙方未按本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的_______%。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

8.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第九条协议生效

9.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________

日期：______年______月______日

（注：以上内容为合同的前半部分，待续。）

请根据实际情况填写相应的信息，并在双方签字盖章后，确保合同的完整性和法律效力。在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士，确保合同内容符合法律规定，保护双方的合法权益。

第十条合同的修改和解除

10.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。

10.2如因不可抗力或其他法律规定的免责情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并不承担违约责任。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十二条通知与送达

12.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

12.2通知视为送达的时间为：邮寄方式自邮戳日期起三日后；电子邮件方式自发送成功之时。

第十三条附加条款

13.1甲乙双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。

第十四条法律适用

14.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

第十五条附件

15.1本合同附件包括但不限于房屋权属证书、房屋平面图、拆迁补偿协议等，与本合同具有同等法律效力。

第十六条合同份数

16.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十七条特别约定

17.1甲方保证其出售的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情形。

17.2乙方保证其购房资金来源合法，且具备履行本合同的能力。

第十八条合同生效

18.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________

日期：______年______月______日

注意