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热二手房买卖定金合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：______________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：______________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意向购买甲方所有的房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产买卖定金事宜达成如下合同：

第一条房产描述

房产位于：_______。

房产结构：_______。

建筑面积：_______平方米。

第二条交易价格

甲乙双方约定房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

第三条定金金额

乙方同意支付定金人民币_______元（大写：_______）给甲方作为购房意向的保证。

第四条定金支付方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内将定金支付给甲方。

定金支付方式：_______。

第五条定金的效力

甲方收取定金后，应保证不再将房产出售给第三方。

乙方支付定金后，应保证按照约定的条件购买房产。

第六条交易条件

甲乙双方应于定金支付完成后_______日内签订正式的房产买卖合同。

交易条件包括但不限于付款方式、交易税费的承担、房产交付时间等。

第七条违约责任

若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

若乙方违约，甲方有权没收定金。

第八条定金的退还

若甲乙双方签订正式房产买卖合同，定金将自动转为购房款的一部分。

若因不可抗力导致交易无法进行，甲方应无息退还定金给乙方。

第九条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

双方应根据不可抗力的影响协商解决合同履行问题。

第十条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的变更和补充

本合同的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

变更和补充的内容与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

注意事项：

在签署热二手房买卖定金合同前，甲乙双方应仔细阅读并理解合同的每一项条款。双方应确保所提供的信息真实、准确，避免因信息不实导致的法律纠纷。在签署合同时，双方应保持冷静，避免情绪化决策。签署后，双方应遵守合同内容，履行各自义务。如有疑问或需要法律咨询，建议及时寻求专业律师的帮助。

第十五条房产的权属证明

甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件的复印件，并保证其真实性和有效性。

第十六条房屋现状说明

甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括房屋的使用情况、权属状况、有无抵押、有无出租等，并在合同附件中列明。

第十七条房屋交付标准

甲方应保证在房屋交付时，房屋结构安全，设施设备齐全且能正常使用。

房屋交付标准应符合国家相关规范和标准。

第十八条房屋交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后的_______日内，将房产交付给乙方。

第十九条交易税费

双方应按照国家规定各自承担交易过程中产生的税费。

若因政策变动导致税费变化，双方应根据新的政策协商解决。

第二十条房屋过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。

第二十一条房屋交接验收

房屋交付时，乙方应进行现场验收，确认房屋状况。

乙方在验收后_______日内未提出异议，视为房屋交付符合要求。

第二十二条甲方的保证

甲方保证其对房产拥有完全的处分权，房产不存在任何权属争议。

第二十三条乙方的保证

乙方保证其购房资金来源合法，购房行为符合国家法律法规。

第二十四条必威体育官网网址条款

甲乙双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密或个人隐私予以必威体育官网网址。

第二十五条合同的独立性

本合同的任何条款无效不影响其他条款的效力和合同的整体效力。

第二十六条合同的转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第二十七条其他约定

甲乙双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

第二十八条合同的解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释本合同。

第二十九条附加条款

甲乙双方