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物业管理委托服务协议
甲方(委托方):_____________________
地址:_____________________________________
法定代表人:______________________________
联系电话:______________________________
乙方(受托方):________________________
地址:_____________________________________
法定代表人:______________________________
联系电话:_______________
鉴于甲方需对其拥有或管理的物业进行专业物业管理服务,乙方具有提供相应物业管理服务的资质和能力,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本协议。
第一条物业基本情况
1.1物业名称:_______
1.2物业地址:_______
1.3物业类型:_______
1.4物业面积:_______
1.5物业设施设备情况:_______
第二条委托服务范围
2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于:
(1)物业的日常管理与维护;
(2)物业安全保障服务;
(3)物业环境清洁与绿化养护;
(4)物业设施设备的运行与维护;
(5)物业相关法律法规的遵守与执行;
(6)其他经双方协商确定的物业管理服务。
第三条委托服务期限
3.1本协议服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四条服务费用及支付方式
4.1乙方提供物业管理服务的费用总计为人民币_______元(大写:_______)。
4.2甲方应按照以下方式支付服务费用:
(1)合同签订后_____天内,支付总费用的_____%作为预付款;
(2)每季度初_____天内支付当季度服务费用的_____%;
(3)服务期满且经甲方验收合格后_____天内,支付剩余的_____%。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。
5.2甲方应按时支付服务费用。
5.3甲方应为乙方提供必要的协助和支持,以便乙方顺利开展物业管理服务工作。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方有权按照协议约定收取服务费用。
6.2乙方应按照约定的服务范围和期限提供服务。
6.3乙方应保证其服务人员具备相应的资质和能力。
6.4乙方应制定并执行物业管理方案,确保物业的安全、有序和环境卫生。
第七条服务标准与质量保证
7.1乙方应按照国家及行业相关标准提供物业管理服务。
7.2乙方应保证服务质量,达到甲方提出的具体要求和标准。
7.3乙方应根据甲方的反馈及时改进服务。
第八条工作成果的验收
8.1乙方完成物业管理服务后,应向甲方提交工作成果,包括但不限于服务报告、维护记录等。
8.2甲方应在收到工作成果后_____天内完成验收,如有异议应及时书面通知乙方。
第九条违约责任
9.1如甲方未按时支付服务费用,应按照未付款项的_____%支付违约金。
9.2如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求,应按照服务费用的_____%支付违约金。
第十条必威体育官网网址条款
10.1双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方的商业秘密予以必威体育官网网址。
10.2未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述必威体育官网网址信息。
第十一条争议解决
11.1本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决。
11.2如果协商不成,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定
12.1本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
12.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
(此处为合同的前半部分,待续。)
第十三条合同变更与终止
13.1合同一经双方签字盖章后生效,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
13.2如因实际情况需要对合同内容进行变更或补充,双方应签订书面补充协议。
13.3合同期满或双方协商一致,可以终止本合同。
第十四条服务期限的延长
14.1如因甲方需要,服务期限可以延长。甲方应在服务期满前_____天书面通知乙方,并协商确定延长期限及相关事宜。
第十五条优先合作权
15.1在本合同期满或提前终止后,甲方若需继续物业管理服务,乙方在同等条件下享有优先合作权。
第十六条甲方的协助与配合
16.1甲方应提供乙方所需的相关资料和信息,以便乙方顺利开展物业管理服务。
16.2甲方应协助乙方处理与物业管理相关的外部协调和沟通工作。
第十七条乙方的工作要求
17.1乙方应确保物业管理服务的合法性、高
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