二零二四年度房地产买卖合同及附属设施转让协议.docx

二零二四年度房地产买卖合同及附属设施转让协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条附属设施转让

3.1转让的附属设施清单

3.2附属设施转让价格

第四条房地产买卖价格

4.1房地产买卖价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条交易流程

5.1签订合同

5.2办理过户手续

5.3交房及验收

第六条税费承担

6.1税费计算

6.2税费承担主体

第七条权利与义务

7.1出卖人权利与义务

7.2买受人权利与义务

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的效力

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2泄露必威体育官网网址信息的责任

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他约定

14.1其他条款清单

14.2条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3营业执照号：

1.1.4法人代表：X

1.1.5联系人：X

1.1.6联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3身份证号：

1.2.4联系人：X

1.2.5联系方式：电话：X，邮箱：X

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

2.1.1房地产位于市区路号，具体位置见附件一。

2.1.2物业类型：住宅

2.1.3房产证号：

2.2房地产面积

2.2.1房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。

2.2.2土地面积为X平方米。

2.3房地产现状

2.3.1房屋结构：见附件二

2.3.2房屋装修情况：见附件三

2.3.3房屋使用情况：见附件四

第三条附属设施转让

3.1转让的附属设施清单

3.1.1附属设施清单见附件五。

3.2附属设施转让价格

3.2.1附属设施转让总价格为X元，计入房地产买卖总价。

第四条房地产买卖价格

4.1房地产买卖价格

4.1.1房地产买卖总价格为X元，具体价格构成见附件六。

4.2支付方式

（1）首付款：X元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；

（2）剩余款项：X元，按照下列计划支付：

4.2.1.1办理房屋过户手续之日起五个工作日内支付第一次付款，金额为X元；

4.2.1.2办理房屋过户手续之日起一个月内支付第二次付款，金额为X元；

4.2.1.3办理房屋过户手续之日起二个月内支付第三次付款，金额为X元。

4.3支付时间

4.3.1买受人应按照本合同第四条第四款的规定按时支付购房款。

第五条交易流程

5.1签订合同

5.1.1出卖人和买受人按照本合同约定，于年月日签订了《房地产买卖合同》。

5.2办理过户手续

5.2.1双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。

5.3交房及验收

5.3.1出卖人应在本合同约定的交房日期，将房地产交付给买受人。

5.3.2买受人应按照本合同约定的验收标准，对房地产进行验收。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房地产的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。

8.1.2买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。

8.1.3双方未能按照本合同约定办理过户手续的，应当按照逾期办理过户手续部分房价款的双倍向对方支付违约金。

8.2违约责任承担

8.2.1违约金计算：违约金=逾期部分房价款×2。

8.2.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，向守约方支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点