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二零二四年度房地产租赁合同标的房屋描述及租金支付方式详细条款
本合同目录一览
1.租赁房屋描述
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋结构
1.4房屋设施
2.租金支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付日期
2.4租金支付方式
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3续租条款
4.租赁条件
4.1承租人条件
4.2出租人条件
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用范围
5.2房屋维护责任
6.房屋维修与保养
6.1维修责任
6.2保养责任
7.保险责任
7.1承租人保险
7.2出租人保险
8.房屋变更
8.1变更条件
8.2变更程序
9.违约责任
9.1承租人违约
9.2出租人违约
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决时间
11.法律适用
11.1合同适用的法律
12.其他条款
12.1房屋交付时间
12.2房屋退还条件
13.附件
13.1房屋照片
13.2租赁合同证明文件
14.签字页
14.1承租人签字
14.2出租人签字
第一部分:合同如下:
1.租赁房屋描述
1.1房屋位置:北京市朝阳区路号,具体房号:室。
1.2房屋面积:该房屋建筑面积为平方米,实用面积为平方米。
1.3房屋结构:该房屋为层,户型为室厅,南北朝向,采光良好。
1.4房屋设施:该房屋内设有、、、等设施,具体以附件一《房屋设施清单》为准。
2.租金支付方式
2.1租金金额:每月租金为人民币元整(大写:人民币元整)。
2.2租金支付周期:租金每支付一次。
2.3租金支付日期:承租人应于每前将租金支付给出租人。
2.4租金支付方式:承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金,具体支付方式由双方协商确定。
3.租赁期限
3.1租赁开始日期:本合同签订之日起。
3.2租赁结束日期:租赁期限为个月,自租赁开始日期算起。
3.3续租条款:租赁期满,如承租人需继续租赁该房屋,应提前个工作日向出租人提出续租申请,双方协商一致后可续签合同。
4.租赁条件
4.1承租人条件:承租人应具备完全民事行为能力,且无不良信用记录。
4.2出租人条件:出租人为该房屋的合法所有权人,对该房屋具有完全处置权。
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用范围:承租人应按合同约定使用该房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2房屋维护责任:承租人应合理使用房屋及其设施,并承担因使用不当导致的损坏维修费用。
6.房屋维修与保养
6.1维修责任:房屋及附属设施的正常维修和保养由出租人负责。
6.2保养责任:承租人应按合同约定合理使用房屋,并承担因使用不当导致的设施损坏维修费用。
8.房屋变更
8.1变更条件:租赁期内,如出租人需变更房屋所有权或使用权,应提前个工作日通知承租人。
8.2变更程序:出租人应提供相关变更手续,并与承租人重新签订合同。
9.违约责任
9.1承租人违约:承租人未按合同约定支付租金、擅自改变房屋结构和用途或违反合同其他约定的,应支付违约金人民币元整(大写:人民币元整),并承担因此给出租人造成的损失。
9.2出租人违约:出租人未按合同约定提供房屋或未履行维修保养责任的,应支付违约金人民币元整(大写:人民币元整),并承担因此给承租人造成的损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式:双方发生合同争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决时间:自争议发生之日起个工作日内未能解决。
11.法律适用
11.1本合同适用中华人民共和国法律。
12.其他条款
12.1房屋交付时间:本合同签订后,出租人应按约定时间将房屋交付给承租人。
12.2房屋退还条件:租赁期满或合同解除后,承租人应将房屋及附属设施交还给出租人,并承担因此产生的费用。
13.附件
13.1房屋照片:本合同附有房屋照片,作为租赁房屋的参照。
13.2租赁合同证明文件:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
14.签字页
14.1承租人签字:
14.2出租人签字:
第二部分:第三方介入后的修正
15.第三方介入
15.1定义:第三方是指除甲乙双方外,与本合同有关联但并非合同当事人的人员或机构。
15.2第三方介入情形:第三方可能包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。
16.第三方责任
16.1第三方责任限制:第三方仅在其职责范围内对甲乙双方承担责任。
16.2第三方权利:第三方有权根据合同约定,要求甲乙双方履行相应的合同义务。
17.第三方义务
17.1第三方应按照合同约定,提供相应的服务或产品。
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