2024广东省集体建设用地使用权出租合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其集体建设用地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方集体建设用地使用权事宜，达成如下协议：

第一条集体建设用地使用权出租

1.2乙方拟在该地块上进行____（用途）项目的建设和发展。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的集体建设用地使用权出租凭证。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁地块的合法使用权，确保乙方正常开展经营活动。

4.2乙方应按照合同约定的用途合理利用租赁地块，不得擅自改变土地用途，不得转让、转租或抵押租赁地块。

4.3乙方应合理使用土地资源，保护生态环境，确保安全生产，遵守国家法律法规。

4.4租赁期间，如遇国家征收、征用该地块，甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定提供租赁地块或未保障乙方合法权益，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定支付租金或未合理利用租赁地块，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同内容的合法性：在签订合同前，双方应确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定。

解决办法：如有疑问，请咨询专业律师。

2.明确租赁用途：乙方应按照合同约定的用途合理利用租赁地块，不得擅自改变土地用途。

解决办法：在合同中明确约定租赁地块的用途，并遵守相关规定。

3.按时支付租金：乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的租金。

解决办法：乙方应合理安排资金，确保按时支付租金。

4.保护生态环境：乙方在租赁地块上进行经营活动时，应合理使用土地资源，保护生态环境。

解决办法：遵守国家环保法规，采取有效措施减少对生态环境的影响。

5.违约责任：如甲乙双方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：在合同中明确约定违约责任及赔偿金额，发生违约时按约定执行。

6.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，必要时寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.集体建设用地使用权：指集体所有的建设用地在一定期限内由非农业用途转为农业用途或者由农业用途转为非农业用途的权利。

2.出租方：指拥有集体建设用地使用权并将其出租给他人的一方。

3.承租方：指租赁集体建设用地使用权并支付租金的一方。

4.租赁期限：指租赁合同中约定的甲方出租集体建设用地使用权给乙方使用的期限。

5.租金：指乙方为使用集体建设用地使用权而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.广东省内集体建设用地使用权的出租。

2.出租方为集体所有制单位或个人，承租方为各类企业或个体工商户。

4.适用于工业、商业、仓储、旅游、文化等各类非农业用途的集体建设用地出租。

补充条款：

1.土地使用权出租的详细界址范围和面积确认。

2.出租地块的现状描述，包括土地条件、基础设施状况等。

3.出租方对地块进行必要整备的