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二零二四年度房地产销售合同违约责任与退款条款

本合同目录一览

第一条违约责任

1.1卖方违约

1.1.1卖方未能按照合同约定的时间、地点、数量交付房地产的，应当按照合同的约定承担违约责任。

1.1.2卖方交付的房地产不符合合同约定的质量标准的，应当按照合同的约定承担违约责任。

1.2买方违约

1.2.1买方未能按照合同约定的时间、地点、数量支付购房款的，应当按照合同的约定承担违约责任。

1.2.2买方未按照合同约定的时间、地点、数量接收房地产的，应当按照合同的约定承担违约责任。

第二条退款条款

2.1卖方退款

2.1.1因卖方原因导致合同解除或者无效的，卖方应当按照买方已经支付的购房款的百分之一百进行退款。

2.1.2因卖方原因导致房地产交付迟延或者交付的房地产不符合合同约定的质量标准的，卖方应当按照合同的约定承担退款责任。

2.2买方退款

2.2.1因买方原因导致合同解除或者无效的，买方应当按照卖方已经支付的购房款的百分之一百进行退款。

2.2.2因买方原因导致未能按照合同约定的时间、地点、数量支付购房款的，买方应当按照合同的约定承担退款责任。

第三条违约金

3.1卖方违约金

3.1.1卖方未能按照合同约定的时间、地点、数量交付房地产的，应当按照合同的约定支付违约金。

3.1.2卖方交付的房地产不符合合同约定的质量标准的，应当按照合同的约定支付违约金。

3.2买方违约金

3.2.1买方未能按照合同约定的时间、地点、数量支付购房款的，应当按照合同的约定支付违约金。

3.2.2买方未按照合同约定的时间、地点、数量接收房地产的，应当按照合同的约定支付违约金。

第四条损害赔偿

4.1因卖方原因导致房地产交付迟延或者交付的房地产不符合合同约定的质量标准的，卖方应当按照合同的约定承担损害赔偿责任。

4.2因买方原因导致合同解除或者无效的，买方应当按照合同的约定承担损害赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或者解除，应当书面签署，并经双方确认。

第八条通知和送达

8.1双方应当按照合同约定的方式，及时通知对方合同履行中发生的重要事项。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方同意，在合同履行过程中，对于对方的商业秘密和个人信息，应当予以必威体育官网网址。

第十一条法律适用和争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括：房地产买卖合同、补充协议等。

第十三条合同的生效和终止

13.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效，合同终止条件如下：

（一）买方按照约定支付全部购房款；

（二）卖方按照约定交付符合质量标准的房地产。

第十四条违约方的责任

14.1任何一方违反本合同的约定，均应当承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同

1.1.1本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就乙方拥有的房地产进行买卖，并约定违约责任与退款条款的书面协议。

1.1.2本合同的附件包括房地产买卖合同、补充协议等，均为本合同不可分割的一部分。

第二条房地产的描述

2.1房地产

2.1.1乙方同意向甲方出售位于_______的房地产，具体地址为_______。

2.1.2该房地产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

2.1.3该房地产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第三条交付与支付

3.1交付

3.1.1乙方应按照本合同约定的时间、地点、数量交付房地产给甲方。

3.1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点、数量接收房地产。

3.2支付

3.2.1甲方应按照本合同约定的时间、地点、数量支付购房款给乙方。

3.2.2甲方支付购房款的方式为_______（现金、转账、支票等）。

第四条违约责任

4.1卖方违约

4.1.1卖方未能按照合同约定的时间、地点、数量交付房地产的，应当按照合同的约定承担违约责任。

4.1.2卖方交付的房地产不符合合同约定的质量标准的，应当按照合同的约定承担违约责任。

4.2买方违约

4.2.1买方未能按照合同约定的时间、地点、数量支付购房款的，应当按照合同的约定承担违约责任。

4.2.2买方未按照合同