二零二四年度房屋买卖合同(门面房).docx

二零二四年度房屋买卖合同(门面房)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条房屋装修及改造

6.1装修及改造规定

6.2装修及改造费用承担

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2物业管理费承担

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号门面房，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋户型：房屋户型为，具体布局和结构以实际交付的房屋为准。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为，该房屋已取得所有权证，出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：出卖人为，统一社会信用代码为，住所地为，联系电话为。

2.2买受人信息：买受人为，统一社会信用代码为，住所地为，联系电话为。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格：房屋的成交价格为人民币元（大写：元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修的价值等。

3.2付款方式：买受人应按照下列方式向出卖人支付房屋成交价格：

3.2.1双方签署本合同之日起X日内，买受人支付房屋成交价格的%；

3.2.2房屋过户登记完成之日起X日内，买受人支付房屋成交价格的%；

3.2.3剩余的%作为尾款，在房屋交付之日起X日内支付。

3.3付款时间：买受人应按照本合同第三条约定的付款方式，在约定的时间内向出卖人支付相应的款项。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户登记手续，并将房屋所有权过户至买受人名下。

4.3过户费用承担：买受人应承担过户所需缴纳的税费，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的强制性标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围及期限：房屋的保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。

第六条房屋装修及改造

6.1装修及改造规定：买受人如需对房屋进行装修或改造，应提前向出卖人提出申请，并取得出卖人的书面同意。

6.2装修及改造费用承担：买受人自行承担装修及改造所需的费用，并负责办理相关手续。

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定：买受人应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2物业管理费承担：买受人应按期向物业管理公司支付物业管理费用，具体费用按物业管理公司规定执行。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.2.1出卖人迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的；

8.2.2出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量要求，经修复后仍不符合的；

8.2.3出卖人未按照本合同约定履行义务，致使买受人无法使用房屋的；

8.2.4法律、法规规定的其他解除情形。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签