二零二四年度房屋买卖合同及产权过户.docx

二零二四年度房屋买卖合同及产权过户

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证号

1.5房屋位置及面积

1.6房屋现状

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式及期限

2.3定金支付

2.4房款支付

2.5支付凭证

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

3.5产权证办理

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

4.2质量问题处理

4.3房屋瑕疵披露

第五条：房屋维修责任

5.1维修责任主体

5.2维修费用承担

5.3维修期限

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后权益处理

第十条：合同的附件

10.1附件清单

10.2附件的有效性

第十一条：其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2房屋交易税费

11.3房屋保险

第十二条：合同的书面形式

12.1合同文本

12.2签字盖章

12.3合同副本

第十三条：合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条：合同的解释

14.1合同解释权归属

14.2合同语言版本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号码/营业执照号码：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号码：

乙方地址：

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证号

标的房屋所有权证号：____。

1.5房屋位置及面积

标的房屋位于____省/市/区____街道/路____号，房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

1.6房屋现状

标的房屋现状为____（如：新房、二手房、翻新等）。

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

双方协商一致，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2付款方式及期限

2.3定金支付

乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.4房款支付

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：____。

2.5支付凭证

乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的支付凭证。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关手续齐全；

（2）房屋内外部装修及设施完好；

（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；

（4）其他：____。

3.3过户手续

甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。

3.5产权证办理

甲方应保证乙方在过户后____个工作日内取得标的房屋的产权证。

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

甲方承诺标的房屋在交付时符合国家相关房屋质量标准，不存在重大质量问题。

4.2质量问题处理

如标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。如属于重大质量问题，乙方有权要求甲方退还部分或全部房款。

4.3房屋瑕疵披露

甲方应在合同附件中披露标的房屋的已知瑕疵，包括但不限于装修损坏、设施故障等。

第五条：房屋维修责任

5.1维修责任主体

甲方应在交付后____年内承担标的房屋的维修责任。

5.2维修费用承担

维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的问题，维修费用由乙方承担。

5.3维修期限

甲方应在交付后____年内承担标的房屋的维修责任。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

任何一方均有权在本合同签订后，提出书面变更请求。经双方协商一致，可以变更本合同。

6.2合同解除条件

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

6.3变更和解除的程序

合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合