二零二四年度房屋买卖合同标的过户手续.docx

二零二四年度房屋买卖合同标的过户手续

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋基本情况

1.4房屋产权情况

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价款

2.2支付方式及期限

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款事宜

2.6尾款支付

第三条：房屋交付及过户手续

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续办理

3.4税费承担

3.5产权转移登记

3.6房屋交付确认

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2质量问题处理

4.3保修期限及范围

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更或解除的程序

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：其他约定

9.1房屋交付前的物业管理费

9.2水、电、燃气等公共费用承担

9.3房屋内设施设备归属

9.4房屋交易过程中的税费承担

9.5双方约定的其他事项

第十条：信息的真实性和合法性

10.1出卖人提供的信息真实性

10.2买受人提供的信息真实性

10.3双方信息的合法性

第十一条：合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3出卖人及买受人身份证明复印件

11.4其他重要文件

第十二条：合同的修订和补充

12.1合同的修订

12.2合同的补充

第十三条：合同的保管

13.1合同正本一式两份，双方各执一份

13.2合同副本及其他相关文件，由出卖人保管

第十四条：合同的签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证/营业执照号：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证/营业执照号：

乙方地址：

1.3房屋基本情况

房屋地址：

房屋所有权证号：

房屋土地使用权证号：

房屋面积：

房屋结构：

1.4房屋产权情况

房屋所有权人：

房屋共有权人：

房屋产权性质：

房屋产权来源：

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价款

房屋买卖总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥

2.2支付方式及期限

乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

定金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房款的一部分。

首付款：乙方应在签订本合同之日起十个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥。

贷款：乙方应自行办理贷款事宜，并将贷款金额支付给甲方。

尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内向甲方支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：￥。

2.3定金

定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍返还乙方定金。

2.4贷款事宜

乙方自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的费用和风险。甲方应协助乙方办理贷款事宜。

2.5尾款支付

尾款支付前，乙方应确保房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕，并将贷款金额支付给甲方。

第三条：房屋交付及过户手续

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的购买义务履行完毕后，按照约定的时间将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

房屋交付时，应符合下列条件：

（一）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；

（二）房屋内的所有设施设备正常运行；

（三）房屋已按照约定进行清洁和整理；

（四）甲方已按照约定将房屋的物业管理费、水、电、燃气等公共费用结清。

3.3过户手续办理

甲方应在本合同约定的购买义务履行完毕后，按照约定的时间协助乙方办理房屋过户手续。

3.4税费承担

甲乙双方应按照法律法规的规定，承担房屋交易过程中的税费。

3.5产权转移登记

甲方应在本合同约定的购买义务履行完毕后，按照约定的时间将房屋的产权转移登记给乙方。

3.6房屋交付确认

房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

甲方保证房屋的质量符合国家法律法规的规定和合同的约定。

4.2质量问题处理

如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

4.3保修期限及范围

房屋的保修期限为交付之日起一年，保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面