2024房屋赠与合同范本.docxVIP

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?合同编号:__________

合同各方:

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方住址】

【甲方联系方式】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方住址】

【乙方联系方式】

鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落:____________(详细地址)

1.2房屋所有权证号:____________

1.3房屋面积:____平方米

1.4房屋规划用途:____

1.5房屋所有权性质:____

第二条赠与条件

2.1甲方保证对其赠与的房屋享有完全的所有权,不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

2.2甲方应负责办理将房屋所有权转移至乙方的相关手续,并承担相关税费。

2.3乙方接受赠与后,应妥善使用和管理房屋,并遵守相关法律法规。

第三条赠与房屋的交付

3.1本合同签订后,甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,并签署《房屋交接单》。

第四条赠与房屋的过户

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

4.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续,并提供必要的证明材料。

4.3房屋过户所产生的税费由甲方承担。

第五条赠与房屋的产权转移

5.1在完成房屋过户手续后,房屋的所有权归乙方所有。

5.2甲方应将房屋所有权证及相关证明文件交付给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失。

6.2若甲方赠与的房屋存在权利瑕疵或债务纠纷,导致乙方无法正常使用或处置房屋,甲方应承担全部责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________

甲方代表(签名):____________乙方代表(签名):____________

签订日期:____年____月____日

注意事项及解决办法:

1.确保合同各方身份真实有效,如有必要,可要求提供身份证件、户籍证明等。

解决办法:核实合同当事人的身份,要求提供有效的身份证件或其他证明材料。

2.确认房屋所有权归属,查看不动产登记簿,确保甲方对赠与房屋享有完全所有权。

解决办法:查询不动产登记簿,核实房屋所有权归属。

3.明确房屋过户所产生的税费由甲方承担,乙方应协助办理过户手续。

解决办法:在合同中明确约定税费承担方及乙方协助办理过户手续的义务。

4.注意合同中关于房屋交付和过户的时间限制,确保按约定履行。

解决办法:设置明确的时间限制,并督促双方按约定履行合同义务。

5.双方在履行合同过程中发生纠纷,应尝试友好协商解决。

解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释:

1.赠与人:指无偿将自己的财产转让给他人的人。

2.受赠人:指接受他人无偿转让财产的人。

3.房屋所有权:指对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.不动产登记簿:指记载不动产权利状况的官方记录。

5.过户:指将不动产所有权或其他权利从一方转移到另一方的过程。

6.税费:指在房屋过户过程中产生的各种税费,如契税、个人所得税等。

7.违约责任:指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。

8.争议解决:指合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合:

1.家庭成员之间的房屋赠与,如父母赠与房产给子女。

2.朋友之间的房屋赠与,需确保双方自愿且无任何法律纠纷。

3.企业或其他组织对个人的房屋赠与,如作为奖励或福利。

4.慈善机构或个人对弱势群体的房屋赠与,以解决其住房问题。

补充条款:

1.赠与房屋的维修与保养责任:明确赠与后,房屋的维修与保养责任由谁承担。

2.房屋保险:约定是否需要为赠与房屋购买保险,以及保险费用由谁承担。

3.房屋租赁:如赠与房屋在过户前已被出租,需明确租赁合同的履行及权益归属。

4.房屋抵押:如赠与房屋在过户前已设立抵押权,需明确抵押权的处理方式。

5.房屋用途变更:约定赠与房屋在使用过程中,是否允许变更规划用途。

附件列表:

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.赠与人的身份证明原件及复印件。

3.受赠人的身份证明原件及复印件。

4.不动产登记簿复印件。

5.房屋过户所需的相关税费缴纳凭证。

6.房屋验收报告及《房屋交

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