二零二四年度房屋买卖合同（预售）.docx

二零二四年度房屋买卖合同（预售）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建筑结构

第二条出卖人信息

2.1出卖人名称

2.2出卖人地址

2.3出卖人联系方式

第三条买受人信息

3.1买受人名称

3.2买受人地址

3.3买受人联系方式

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4贷款事宜

第五条交付及交付时间

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付方式

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

第十一条附件

11.1房屋平面图

11.2房屋装修效果图

11.3合同相关法律法规

第十二条其他约定

12.1物业管理

12.2公共设施

12.3停车位

第十三条合同的生效

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四条合同的终止

14.1终止条件

14.2终止时间

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：层

1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

第二条出卖人信息

2.1出卖人名称：房地产开发有限公司

2.2出卖人地址：北京市朝阳区路号

2.3出卖人联系方式：电话：，邮箱：X

第三条买受人信息

3.1买受人名称：X

3.2买受人地址：省市区路号

3.3买受人联系方式：电话：，邮箱：X

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

4.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付

4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款项，余款按照银行贷款进度及审批结果进行支付

4.4贷款事宜：买受人向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照银行相关政策执行，买受人与银行之间的贷款合同作为本合同的附件，具有同等法律效力

第五条交付及交付时间

5.1交付条件：出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人

5.2交付时间：房屋交付时间为年月日

5.3交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准

6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

6.3保修期限：自房屋交付之日起，主体结构保修期限为年，设备设施及附属设施保修期限按照产品说明书或相关法律法规执行

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、延误交房违约金等

7.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、逾期付款违约金等

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同的解除需符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。

9.3变更和解除的程序：变更或解除合同应按照双方协商确定的方式进行，书面协议经双方签字盖章后生效。

第十条合同的转让

10.1转让条件：买受人不得将合同权益转让给第三方，除非得到出卖人的书面同意。

10.2转让程序：买受人如需转让合同权益，应向出卖人提交书面转让申请，并经出卖人同意后方可进行。

第十一条附件

11.1房屋平面图：作为本合同附件，详细描述房屋的布局和尺寸。

11.2房屋装修效果图：作为本合同附件，展示房屋的装修效果。

第十二条其他约定

12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护小区的正常秩序。

12.2公共设施：买受人应合理使用公共设施，不得损害他人利益。

12.3停车位：买受人按照小区停车位管理规定使用停车位