二零二四年度房屋租赁合同模板（含装修及维修条款）.docx

二零二四年度房屋租赁合同模板（含装修及维修条款）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

1.3租赁开始与结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金迟延支付的违约金

3.房屋使用与维修

3.1租赁期间的使用权

3.2房屋维修责任

3.3装修申请及审批

3.4装修限制

3.5装修工程质量标准

4.房屋维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

4.4维修申请及处理流程

5.房屋保险

5.1保险责任范围

5.2保险费用承担

5.3保险理赔流程

6.房屋转租

6.1转租条件

6.2转租通知期限

6.3转租违约金

7.提前解除合同

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的通知期限

7.3解除合同的违约金

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任认定及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构选择

9.3仲裁费用承担

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的善后处理

11.合同的生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除后的权利义务处理

12.其他条款

12.1房屋交付清单

12.2附属设施与设备使用规定

12.3房屋退租后的清场要求

12.4法律适用及争议解决

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

13.3装修工程图纸及相关审批文件

14.签字盖章页

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

1.3租赁开始与结束日期

租赁开始日期为【】年【】月【】日，租赁结束日期为【】年【】月【】日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁房屋的租金为人民币【】元（大写：【】元整）【】元/月。

2.2租金支付周期

租金每【】支付一次，乙方应在每个租金支付周期结束后的【】日内支付下一个租金支付周期的租金。

2.3租金支付方式

（一）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；

（二）现金支付至甲方指定的收款人。

2.4租金迟延支付的违约金

乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的租金【】%的违约金。

第三条房屋使用与维修

3.1租赁期间的使用权

乙方享有租赁房屋的使用权，但必须遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

3.2房屋维修责任

租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

3.3装修申请及审批

乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前【】个月向甲方提交装修申请，并按照甲方的要求提供相关材料。经甲方审批同意后，乙方方可进行装修。

3.4装修限制

乙方进行装修时，不得改变房屋结构、损坏房屋设施，并应确保装修工程的质量符合国家标准。

3.5装修工程质量标准

乙方的装修工程应符合国家相关法律法规及建筑、消防、卫生等标准和要求。

第四条房屋维修与保养

4.1出租人的维修责任

甲方应在租赁期间内，负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维修。

4.2承租人的维修责任

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的保养和维护。

4.3维修费用承担

租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

4.4维修申请及处理流程

乙方如需进行维修，应向甲方提出维修申请，并提供必要的证明材料。甲方应在收到申请后的【】日内作出答复，并按照约定及时进行维修。

第五条房屋保险

5.1保险责任范围

甲方应按照国家的法律法规，为租赁房屋及附属设施办理相应的保险手续，并承担保险费用。

5.2保险费用承担

保险费用由甲方承担。

5.3保险理赔流程

发生保险事故需要理赔的，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求提供必要的证明材料。甲方应在收到理赔申请后的【】日内向保险公司提出理赔申请。

第六条房屋转租

6.1转租条件

乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。

6.2转租通知期限

乙方如需转租，应提前【】个月通知甲方，并提供转租合同副本。

6.3转租违约金

乙方未经甲方同意转租的，应支付转租部分的租金【】%的违约金。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2承租人的违约行为