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二零二四年度房屋租赁合同：商业地产租赁与合作

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁物面积

1.3租赁物位置及用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.2维护责任

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

第八条合作事项

8.1合作内容

8.2合作期限

8.3合作收益分配

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

第十条合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条合同的生效、终止和续约

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续约程序

第十四条其他条款

14.1信息必威体育官网网址

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.2租赁物面积：租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米。

1.3租赁物位置及用途：租赁物位于【具体城市/区域/街道】，承租人同意将其用作【具体商业用途】，并符合当地法律法规及物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。

2.2租赁结束日期：租赁期限为【租赁年数】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：承租人应按每月【具体金额】元人民币支付租金。

3.2租金支付周期：租金每【具体周期】支付一次，例如每月支付一次。

3.3租金支付账户信息：承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：【银行名称】【账户号码】【账户持有人】。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币【具体金额】元作为租赁押金。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在【具体时间】内退还承租人押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围：承租人仅限于租赁物内进行【具体商业用途】活动，不得擅自改变租赁物用途。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责对租赁物的大修和改造，以及租赁物及其附属设施的定期检查和维修。

6.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修和小改动，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。

第七条保险

7.1保险购买责任：承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交给出租人留存。

7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔，并将理赔结果及时通知出租人。

第八条合作事项

8.1合作内容：承租人同意在租赁期内，与出租人合作开展【具体合作项目】等活动，以提升租赁物的商业价值。

8.2合作期限：合作期限与租赁期限相同，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。

8.3合作收益分配：合作所得收益将按照【具体比例】在出租人和承租人之间分配。

第九条合同变更

9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签署书面协议，经双方签字盖章后生效。

第十条合同解除

a)双方协商一致；

b)承租人严重违反合同条款，出租人提出解除合同且承租人未能在合理期限内纠正；

c)出租人因法律法规变化或政策调整，无法继续履行合同；

d)法律规定的其他解除条件。

10.2解除程序：双方应就解除合同达成一致，并签署书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十二条争议解决

a)提交【具体仲裁机构】仲裁；

b)向【具体人民法院】提起诉讼。

12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交【具体仲裁委员会】进行仲裁；如选择诉讼，双方同意向【具体人民法院】提起诉讼。

第十三条合同的生效、终止和续约

13.1合同生效条件：