二零二四年度房屋租赁押金合同协议书.docx

二零二四年度房屋租赁押金合同协议书

本合同目录一览

第一条租赁房屋及押金

1.1房屋地址与面积

1.2房屋用途

1.3押金金额与支付方式

第二条押金的退还

2.1租赁期满后的退还条件

2.2租赁期内的退还条件

2.3押金退还的程序与时间

第三条押金的扣除

3.1房屋损坏或损失的赔偿

3.2租赁期内违反合同的扣除条款

3.3其他扣除押金的情形

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同终止的条件与程序

第六条争议解决

6.1争议解决的方式

6.2争议解决的地点与法院

第七条违约责任

7.1出租方的违约责任

7.2承租方的违约责任

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力对合同的影响

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

第十条通知与送达

10.1通知的方式与时间

10.2送达地址与联系方式

第十一条附则

11.1合同的解释与适用法律

11.2合同的附件与补充协议

第十二条房屋租赁押金合同的续签

12.1续签的条件与程序

12.2续签后的押金退还与扣除条款

第十三条房屋租赁押金合同的转让

13.1合同转让的条件与程序

13.2转让后的押金退还与扣除条款

第十四条其他约定

14.1房屋租赁押金合同的必威体育官网网址条款

14.2房屋租赁押金合同的保险条款

14.3房屋租赁押金合同的其他补充条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及押金

1.1房屋地址与面积

甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【平方米】。

1.2房屋用途

乙方租赁该房屋用作【用途】，不得擅自改变房屋结构和用途。

1.3押金金额与支付方式

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元，作为租赁期内对租赁物进行维修、赔偿的保证金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

甲方账户名：【甲方姓名】

银行：【银行名称】

账号：【账号】

第二条押金的退还

2.1租赁期满后的退还条件

租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

2.2租赁期内的退还条件

租赁期内，如乙方违约导致合同提前终止，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

2.3押金退还的程序与时间

租赁期满或合同提前终止后，乙方应在搬出房屋后【时间】内，向甲方提出押金退还的申请。甲方应在收到申请后【时间】内，完成押金的退还工作。

第三条押金的扣除

3.1房屋损坏或损失的赔偿

乙方在租赁期内造成房屋及附属设施损坏或损失的，应按照甲方的实际维修费用或赔偿金额扣除押金。

3.2租赁期内违反合同的扣除条款

乙方在租赁期内违反本合同其他条款的，甲方有权按照违约程度相应扣除部分或全部押金。

3.3其他扣除押金的情形

除本合同另有约定外，乙方在租赁期内有下列情形之一的，甲方有权扣除部分或全部押金：

（一）逾期支付租金累计超过【天数】的；

（二）未按照约定用途使用房屋，造成房屋及附属设施损坏或损失的；

（三）擅自改变房屋结构或用途的；

（四）法律、法规规定的其他情形。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

甲方保证出租的房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求，确保房屋及附属设施的安全性能。甲方有权按照合同约定收取租金和押金，有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并有权在乙方违约时扣除相应金额的押金。

4.2承租方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用和占用房屋，并有权在租赁期满或合同提前终止后要求退还押金。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金。如乙方违约，应承担相应的违约责任。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

5.2合同终止的条件与程序

租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。合同终止后，乙方应在【时间】内搬出房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。合同终止后【时间】内，甲方应将剩余押金无息退还乙方。

第六条争议解决

6.1争议解决的方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决的地点与法院

本合同签订地为【地址】，双方同意将争议提交至该地人民法院管辖。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为