2024营业房转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

第一条转让事项

1.1甲方同意将上述房屋的所有权及配套设施设备的所有权一并转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同的约定购买上述房屋。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签署本合一次性向甲方支付转让价款。支付方式为银行转账，账号为：____________________________，户名为：____________________________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及配套设施设备的所有权转移给乙方。

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的转让权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律问题。如因甲方原因导致房屋转让过程中产生纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并承担房屋过户手续所需的费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让房屋的权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，必要时可咨询专业律师。

2.房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于租赁合同、抵押权、债权债务等。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，并承诺房屋权属清晰，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

3.转让价格及支付方式明确，双方无异议。

解决办法：在合同中明确约定转让价格及支付方式，确保双方认可。

4.交付及过户时间、地点、程序等具体事项明确。

解决办法：在合同中详细约定交付及过户的时间、地点、程序等，确保双方清楚了解。

5.违约责任及争议解决方式明确。

解决办法：在合同中明确约定违约责任及争议解决方式，包括违约金数额、争议解决机构等。

6.其他重要事项，如税费承担、房屋现状说明等。

解决办法：在合同中明确约定其他重要事项，确保双方无异议。

法律名词及名词解释：

1.转让方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋所有权转让给他人的当事人。

2.受让方（乙方）：指愿意购买并接受房屋所有权的当事人。

3.营业房：指用于商业经营活动的房屋。

4.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

5.转让价格：指甲方将房屋所有权及配套设施设备的所有权转让给乙方所要求的对价。

6.支付方式：指乙方支付转让价款的方式，如银行转账、现金支付等。

7.交付：指甲方将房屋及配套设施设备的所有权转移给乙方的行为。

8.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

9.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业间营业房的买卖或转让。

2.需要明确房屋所有权及配套设施设备的所有权转让。

3.双方对转让价格、交付时间、过户手续等有共同约定。

补充条款：

1.房屋