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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：湖北省武汉市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。
1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按约定支付租金。
6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。
6.3乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。
七、合同的变更和解除
7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。
7.2在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.注意事项：
确保双方身份真实，具有签订合同的资格；
房屋信息准确无误，如有变更应及时通知对方；
租金、押金等费用金额要明确，支付时间及方式要约定清楚；
租赁期限、解约条款要明确，避免日后发生纠纷；
双方权利义务要分明，特别是维修、转租等事项；
合同签字盖章后生效，双方妥善保管合同副本。
解决办法：
双方可前往公证处进行合同公证，确保合同效力；
如有纠纷，可先尝试协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼；
合同中可明确约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。
2.法律名词及名词解释：
出租方：指房屋的所有者，具有房屋出租的权利。
承租方：指租赁房屋的一方，具有支付租金并合理使用房屋的义务。
租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。
租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。
押金：指乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的一定金额的钱款。
违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱款。
合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
适用场合：
1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住使用；
2.房屋租赁中介机构作为中介方参与出租方和承租方的合同签订；
3.用于法律规定的其他房屋租赁场合。
补充条款：
1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态；
2.宠物条款：若允许宠物入住，应明确宠物种类、数量、管理责任等；
3.维修责任条款：详细规定维修责任的分担及维修费用的支付方式；
4.保险条款：建议乙方购买房屋保险，保障双方利益；
5.变更条款：如租赁期限、租金等合同内容需要变更时的处理方式；
6.提前解约条款：明确提前解约的条件、违约责任及解约通知期限；
7.争议解决方式：约定发生纠纷时选择的争议解决方式，如仲裁或诉讼。
附件列表：
1.房屋所有
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