上海买房合同范本.docx

上海买房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX置业有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX楼，邮编：200000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海YY房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX楼，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产投资、开发、销售的有限责任公司，具备丰富的房地产项目运营经验；乙方系一家具有房地产开发资质的企业，拥有位于上海市XX区XX路的房地产项目。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜达成以下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲方为实现公司战略发展，拓展业务领域，拟购买乙方开发的位于上海市XX区XX路的房地产项目。

2.乙方为加快房地产项目销售，回笼资金，同意将房地产项目出售给甲方。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房地产项目的交易。

二、合作范围

甲方拟购买乙方开发的房地产项目，具体包括以下内容：

1.房地产项目名称：上海市XX区XX路房地产项目。

2.房地产项目位置：上海市XX区XX路。

3.房地产项目面积：合计XX平方米。

4.房地产项目用途：商业、住宅、办公等。

5.房地产项目产权：乙方保证所售房地产项目具备合法产权，无任何权属纠纷。

三、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方具备购买本合同项下房地产项目的完全权利能力和行为能力。

（2）甲方按照本合同约定支付购房款项。

（3）甲方承诺在房地产项目交易过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方具备开发、销售本合同项下房地产项目的合法资质。

（2）乙方保证所售房地产项目具备合法产权，无任何权属纠纷。

（3）乙方承诺按照本合同约定提供房地产项目，并保证房地产项目的质量符合国家标准。

四、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在上海市XX区XX路房地产项目购买事宜中的权利与义务，确保房地产项目的顺利交易。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的房地产项目，实现公司业务拓展。

2.乙方出售房地产项目，加快资金回笼，促进项目开发进程。

第二条定义

为确保本合同的明确性和可操作性，特对以下关键术语进行定义：

1.房地产项目：指甲方拟购买的位于上海市XX区XX路的房地产项目，包括商业、住宅、办公等用途的房产。

2.合同价款：指甲方购买房地产项目所需支付的款项。

3.履行期限：指甲方支付购房款项及乙方交付房地产项目的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房地产项目。

2.甲方应按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方提供房地产项目的合法产权证明，确保所购房地产项目无任何权属纠纷。

4.甲方在房地产项目交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

5.甲方应按照约定的时间完成支付购房款项，确保房地产项目的顺利交易。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售房地产项目。

2.乙方应保证所售房地产项目具备合法产权，无任何权属纠纷。

3.乙方应按照本合同约定的质量和标准交付房地产项目。

4.乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额支付合同价款。

5.乙方在房地产项目交易过程中，应积极配合甲方办理相关手续，确保交易的顺利进行。

6.乙方应承担房地产项目在质量保证期内因质量问题所产生的修复义务。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买房地产项目的合同价款为人民币XX元整（大写：XXXXX元整）。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a)甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付合同价款的30%作为定金；

b)甲方在房地产项目交付使用前5个工作日内，向乙方支付合同价款的70%。

3.甲方支付合同价款的时间不得迟于上述约定时间，如逾期支付，乙方有权按照逾期金额的每日千分之一向甲方收取违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成房地产项目的开发，并按照约定的时间和标准交付房地产项目。

3.甲方应按照本合同第四条约定的时间和方式支付合同价款。

4.双方应在本合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同第四条约定的支付条件支付合同价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金的双倍作为违约